电梯日常维护与保养技巧分享

1.电梯日常维护与保养的基本要求

1）安排专人负责，通常由熟练的电梯维修工负责。

2）经常保持机房各部件清洁无污染。

3）维护人员应每天查看电梯机房1～2次。检查有无异常气味、异常声响，钢丝绳有无断丝、断股，电动机温升是否过高，制动器、接触器、继电器等动作是否正常。发现异常情况，应及时报告，并设法处理。

4）每周至少检查一次抱闸间隙，并按规定调整。

5）每周检查一次电梯平层装置，并按规定调整。

6）每周检查一次曳引、安全钳、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况。

7）每月检查一次电梯的减速器和各安全保护装置、井道设施、自动门机构、轿顶轮、导向轮的滑动轴承间隙等。

8）定期对曳引机、曳引机制动器、曳引电动机、导向轮、轿顶轮、对重轮、滑动导靴、滚轮导靴、限速器、开门系统、安全钳、选层器、油压缓冲器等进行润滑或清洗换油。

9）每季度检查、调整一次电梯的各传动部件、安全装置及主要的电控元件。

10）每年应由专业人员组织带领电梯维修工对电梯作一次全面的技术检查和测试，并按规定程序试车，合格方可再次投入运行。

2.电梯维护与保养中的安全知识

电梯维护人员在作业时，必须充分利用各种安全设施，严格执行安全操作规程，以避免或尽量减少意外事故的发生。

（1）一般要求

1）电梯维护人员必须养成自觉遵守和执行安全操作规程来作业的良好习惯。有安全标志和警告时，要严格执行其工作内容，经常清理工作环境。

2）根据电梯维修工作的性质，维修保养应由两人以上协同工作，并选出负责人或组长。

3）工作前，要事先确定好工作的方法和内容，并检查好各种安全器具和工具。

4）注意本人的健康状态和工作情绪，不可勉强工作。

5）工作中不可随意串岗。有事需要离开时，应关好层门或指派他人监视。

6）工作中若可能危及他人安全时，需张贴危险指示牌及用绳索或栅栏围好；必要时，应留人加以监视。

7）工作中要养成正确姿势进行作业的习惯，注意保护头和脚，以免碰砸受伤。

8）按规定正确使用施工机具。禁止在轿厢内接入大功率器具，如电焊机、电钻等，以免因电流过大烧坏随行电缆，降低绝缘。使用的工具要放在明显、稳妥的地方，不宜放置在通道中央、导轨架或棚架上，更不能放在转动部件上。传递工具或材料时要小心，切勿投掷。

9）若需要动火时，应事先填写动火申请报告，备妥灭火器材。工作完成后，认真将火全部熄灭。

10）工作中不可随便吸烟。(www.xing528.com)

11）工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后进行工作场地清理。

12）拆掉各种警告标牌，试运行一周，确认无误后恢复电梯运行，并向部门主管人员汇报工作情况。

13）应备有各种急救药品。发生意外伤亡事故或火灾时，请立即与当地负责人联系，并采取适当的抢救措施，同时尽快接受正式医生的诊断和治疗。

（2）安全操作规范

1）在到达某地进行工作或修理时，要事先通知当地的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的标识。

2）在维修或检查电梯时，不得载客或载货。

3）对可以转动的部件进行清扫、抹油或挤加润滑油时，电梯应停止运行并切断电源开关。

4）在轿厢内工作时，应使用机顶检修开关操纵电梯运行。当不需要轿厢运行来进行工作要断开相应位置的开关。

5）在准备到轿厢顶上工作之前，必须清楚确定轿厢是否停靠在正确的井道、位置和需要停靠的楼层，然后方能用层门钥匙打开候梯层层门。使用层门钥匙时，要站在层门左侧，站稳后用右手将层门钥匙插入孔内，向左侧慢慢开启。如果在轿厢内打开轿门和层门时，也要慢慢开启，使乘客不致误会，以为有轿厢抵达而从候梯厅进入轿厢。

6）在轿厢顶工作时，要有亮度足够的照明，检视灯必须是设有保护装置的36V及以下的安全电压。

7）要注意那些随轿厢运行而转动的机械设备和位置，如曳引比为2∶1绕速的缆轮、平衡对重、选层器钢带、平层感应器、门操纵机构、分隔梁架和凸轮等。

8）当两人同时工作时，应分主持和助手协同进行。轿厢顶有人工作时，要站在安全位置上，即其身体部位不能越过轿厢边缘，并要求轿厢内人员在运行之前复述指示。如轿厢内人员发出“上行”指令，待轿厢顶人回答“上行”时，方可操作“上行”按钮工作。

9）操纵有人在轿厢顶工作的电梯时，一定要使用检修速度运行，维修人员要抓牢构架中最稳固的部位，以稳定脚步。在轿厢上行的时候，注意不要碰到顶部结构，特别是某些电梯轿厢顶空间较小的情况。

10）检查钢丝绳必须在轿厢停止运行的情况下进行。

11）在拆修、吊机修理时，要注意除轿厢外的其他设备的动作情况。

12）在进行梯群控制管理系统的电梯的保养工作时，要特别小心，转换开关虽然改变，但控制柜内的存贮器仍可能有呼梯信号记忆，有的电梯还要执行完最后微机程序后方能转换为检修运行状态。

13）严禁维修人员在井道外探身至轿厢顶，或在轿厢地坎上，各站一只脚来进行较长时间的检修工作。

14）全部维修工作完成后，要确保所有警告牌收回并锁好电梯操纵控制盘。

（3）紧急事故处理

1）当工作现场发生意外事故时，要立即向当地的负责人报告，并采取适当措施，向本单位领导汇报情况。

2）如遇有受伤，无论伤势多么轻微，都要及时救护，以防伤势恶化。

3）事态严重的情况下，如有必要可请公安部门或消防大队帮助抢救。