建筑工程概述：建筑面积与有效面积的计算方法

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和，使用面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

随着我国建筑市场的发展，建筑新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为解决建筑技术的发展产生的建筑面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法成为必要，对建筑市场发挥更大的作用，并考虑到建筑面积作用的重要性和使用的广泛性，建设部于2005年4月以国家标准的形式发布了GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》。该规范包括了总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分及规范条文说明。该规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。(https://www.xing528.com)

GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。