1.工料单价法计算造价程序
以人工费为基数，具体程序见表1.11。
（1）直接工程费。
人工费＝分部分项工程量×人工消耗量×人工单价
材料费＝分部分项工程量×材料消耗量×材料单价
机械费＝分部分项工程量×机械台班消耗量×机械单价
表1.10 工料单价法计算造价程序
表1.11 工料单价法计算造价程序
（2）施工技术措施费。根据具体工程情况、施工方案、企业的技术装备等因素，按照计价规则计算工程量自主报价。
（3）施工组织措施费。
（人工费＋机械费）×费率，或人工费×费率
1）人工费和机械费是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械进出场费。
2）费率为弹性费率，投标报价时企业参考弹性费率自主确定，并在合同中明确。编制标底时可按中值计取。
3）施工组织措施中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用项目，计价时不得低于弹性费率的下限。
4）缩短工期增加费以工期缩短比例计取。
工期缩短比例＝（合同工期－定额工期）/定额工期×100%
缩短30%以上应由专家委员会审定措施方案。计取缩短工期增加费不再计取夜间施工增加费。
（4）综合费用＝企业管理费＋利润
企业管理费＝（人工费＋机械费）×费率，或人工费×费率
利润＝（人工费＋机械费）×费率，或人工费×费率
1）费率为弹性费率，投标报价时企业参考弹性费率自主确定，并在合同中明确。编制标底时可按中值计取。
2）费率按工程类别分别计取。
例：建筑工程综合费率（表1.12）。
表1.12 综 合 费 率
3）工程类别根据单位工程的规模、高度（建筑物从设计室外地坪至建筑物檐口底的高度）、跨度、层数（含地下室和半地下室的层数）和施工技术难易程度来划分。
例：建筑工程民用建筑类别划分表（表1.13）。
表1.13 民用建筑类别划分表
4）单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行；有两个条件的，符合其中一个条件，按相应类别标准执行；地下室三层及以上符合二类、三类的提高一个类别；六层以下的居住建筑按三类工程费率×0.8。
5）层数：设计的层数，含地下室、半地下室的层数。面积小于标准层30%的顶层及层高2.2m以下的地下室或技术设备层不计算层数。
单位工程不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总面积30%以上的，按高层部分的层数、高度划分类别。否则，按低层部分划分类别。
6）地下室：室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑工程。
半地下室：室内地坪低于室外地坪1m以上，小于1/2层高以上的建筑工程。
（5）规费。固定费率，必须按照建设工程施工取费定额有关规定计取。
（6）税金。固定费率，按照建设工程施工取费定额计取。
例：某市区综合楼，房屋高度为62m，12层，地下室2层，按工料单价法，直接工程费为1300万元，其中人工费、机械费之和为403万元，施工技术措施费为200万元，其中人工费、机械费之和为70万元，需考虑环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、材料二次搬运费，计算建筑工程费用（费率取中值）。
解：按已知条件，房屋高度为62m，层数为12层，地下室2层。根据工程类别划分标准，属二类工程。综合费率为36%～49%，取中值42.5%。其他各项费率均取中值。
一、直接工程费 1300万元
其中：人工费、机械费 403万元
二、施工措施费
1.施工技术措施费 200万元
其中：人工费、机械费 70万元
2.施工组织措施费
环境保护费 （403＋70）×0.15%＝0.71（万元）(www.xing528.com)
文明施工费 （403＋70）×1.15%＝5.44（万元）
安全施工费 （403＋70）×0.55%＝2.6（万元）
临时设施费 （403＋70）×4.8%＝22.7（万元）
材料二次搬运费 （403＋70）×1.1%＝5.2（万元）
施工措施费 236.66万元
三、综合费用 （403＋70）×42.5%＝201.03（万元）
四、规费 （1300＋236.66＋201.03）×4.39%＝76.28（万元）
五、税金 （1300＋236.66＋201.03＋76.28）×3.513%＝63.72（万元）
六、造价 1877.68万元
2.工程量清单模式下的造价计算
以人工费＋机械费为基数，具体程序见表1.14。
以人工费为基数，具体程序见表1.15。
（1）分部分项工程量清单项目费是完成招标文件所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。
分部分项工程量清单项目费＝分部分项工程量清单×综合单价
1）综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。
2）工程量清单项目中工程量根据图纸和国标《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算，由招标人提供。
（2）施工技术措施清单项目是根据工程要求、施工方案，按照相应计算规则计算得到工程量，技术措施工程量×综合单价。
表1.14 综合单价法计算造价程序
表1.15 综合单价法计算造价程序
（3）施工组织措施清单项目费。
施工组织措施清单项目费＝（人工费＋机械费）×费率
或
施工组织措施清单项目费＝人工费×费率
（4）其他项目清单费包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费，根据拟建工程的具体情况列项。
1）预留金：按预计发生数估计。
2）材料购置费：按预计发生数估算。
预留金、材料购置费虽在工程招标时计入报价中，但不为投标人所有。工程结算时，应按承包人实际完成的工作量计算，剩余部分仍归招标人所有。
3）总承包服务费：按有关规定发生专业工程单独发包时，总承包可按分包工程合同价1%～3%计取算总承包服务费。
4）零星工作项目费：按招标人预计发生量，投标人报综合单价。
（5）规费、税金。必须按建设工程施工取费定额有关规定计取。
例：某市区综合楼，房屋高度为62m，12层，地下室2层，按综合单价法，分部分项工程量项目清单费为1300万元，其中人工费、机械费之和为403万元，施工技术措施项目清单费为200万元，其中人工费、机械费之和为70万元，需考虑环境保护费、文明施工增加费、安全施工费、临时设施费、材料二次搬运费，其他项目清单为12万元，求造价（费率取中值）。
解：由已知条件可得，该工程属于二类工程。
分部分项工程量清单费 1300万元
其中人工费、机械费 403万元
施工技术措施费 200万元
其中人工费、机械费 70万元
环境保护费 （403＋70）×0.15%＝0.71（万元）
文明施工增加费 （403＋70）×1.15%＝5.43（万元）
安全施工费 （403＋70）×0.55%＝2.6（万元）
临时设施费 （403＋70）×4.8%＝22.7（万元）
材料二次搬运费 （403＋70）×1.1%＝5.2（万元）
施工措施项目清单费 236.65万元
其他项目清单费 12万元
规费 （1300＋236.65）×4.39%＝67.46（万元）
税金 （1300＋236.65＋12＋67.46）×3.513%＝56.77（万元）
造价 1300＋236.65＋12＋67.46＋56.77＝1672.88（万元）
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