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建设工程投资控制实例分析

时间:2023-06-28 理论教育 版权反馈
【摘要】:某项工程建设单位与施工承包单位签订了施工合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量A项2 300 m3,B项为3 200 m3,经协商,合同价A项为180元/m3,B项为160元/m3。求预付款、从第2个月起每月工程量价款、监理工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额是多少?第4个月,A项工程累计完成工程量2 700 m3,比原估算工程量2 300 m3超出400 m3,已超过估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整。

建设工程投资控制实例分析

某项工程建设单位与施工承包单位签订了施工合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量A项2 300 m3,B项为3 200 m3,经协商,合同价A项为180元/m3,B项为160元/m3。承包合同规定:

开工前建设单位向施工承包单位支付合同价20%的预付款:建设单位自第1月起,从施工承包单位的工程款中,按5%的比例扣留保修金;当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数为0.9;根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算;监理工程师签发月度付款最低金额为25万元;预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。

施工承包单位每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表7.3所示。

表7.3 某工程每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量   单位:m3

第1个月,工程量价款为:500×180+700×160=20.2(万元)

应签证的工程款为:20.2×1.2×(1-5%)=23.028(万元)

由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元,故本月监理工程师不予签发付款凭证。

求预付款、从第2个月起每月工程量价款、监理工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额是多少?

【解】(1)预付款金额为:(2 300×180+3 200×160)×20%=18.52(万元)

(2)第2个月,工程量价款为:800×180+900×160=28.8(万元)

应签证的工程款为:28.8×1.2×0.95=32.832(万元)

本月工程师实际签发的付款凭证金额为:23.028+32.832=55.86(万元)

(3)第3个月,工程量价款为:800×180+800×160=27.2(万元)(www.xing528.com)

应签证的工程款为:27.2×1.2×0.95=31.008(万元)

应扣预付款为:18.52×50%=9.26(万元)

应付款为:32.008-9.26=21.748(万元)

因本月应付款金额小于25万元,故监理工程师不予签发付款凭证。

(4)第4个月,A项工程累计完成工程量2 700 m3,比原估算工程量2 300 m3超出400 m3,已超过估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整。则:

超过估算工程量10%的工程量为:2 700-2 300×(1+10%)=170(m3

这部分工程量单价应调整为:180×0.9=162(元/m3

A项工程工程量价款为:(600-170)×180+170×162=10.494(万元)

B项工程累计完成工程量为3 000 m3,比原估算工程量3 200 m3减少200 m3,不超过估算工程量,其单价不予进行调整。

B项工程工程量价款为:600×160=9.6(万元)

本月完成A、B两项工程量价款合计为:10.494+9.6=20.094(万元)

应签证的工程款为:20.094×1.2×0.95=22.907(万元)

本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为:21.748+22.907-18.52×50%=35.395(万元)。

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