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地籍测绘与地理空间数据信息工程简介

时间:2023-06-28 理论教育 版权反馈
【摘要】:地籍测绘依据地籍测量规范进行,形成地籍图和空间数据信息系统。空间数据信息系统是地籍空间信息的载体,主体内容是地籍空间数据库,是城市信息化的基础,它在城市的信息化建设进程中有着举足轻重的地位。房地产测绘单位受政府或房屋权利人、相关当事人的委托从事房地产测绘工作。下面以地籍空间数据质量控制为例来说明空间数据信息监理的质量控制的基本概念。

地籍测绘与地理空间数据信息工程简介

数字化图主要分地形图、地籍图、房产图等。

地形测量依据地形测量规范进行。测量结果是地形图和4D产品。地形图普遍认同的含义是依据一定比例反映地物、地貌平面位置极其高程的图纸,在图纸中主要包含10种要素:

①测量控制点;

②居民地和恒栅;

③工矿建 (构)筑物及其他设施;

交通及附属设施;

⑤管线及附属设施;

⑥水系及附属设施;

⑦境界;

⑧地貌和土质;

⑨植被;

⑩注记。

测量结果是地形图和地理空间数据信息。地形图数字化测绘产品主要有:数字线画地图 (DLG)、数字高程模型 (DEM)、数字正射影像图 (DOM)及数字栅格图(DRG)等。

地籍称为 “中国历代政府登记土地作为征收田赋根据的簿册”,是记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途、地类基本状况的图簿册,是关于土地的档案,并被形象地比喻为 “土地的户籍”,因而具有法律效力。地籍测绘依据地籍测量规范进行,形成地籍图和空间数据信息系统。地籍图是依据一定比例反映地块的权属位置、形状、数量等有关信息的图纸,图纸中包含的要素有:

①测量控制点;

②界址点、界址线及有关界线;

③地块利用分类及代码;

④房屋、房屋结构及附属设施;

⑤交通及附属设施;

⑥水域及附属设施;

⑦工矿设施;

⑧公共设施及其他建筑物,构筑物及空地;(www.xing528.com)

⑨注记。

空间数据信息系统是地籍空间信息的载体,主体内容是地籍空间数据库,是城市信息化的基础,它在城市的信息化建设进程中有着举足轻重的地位。随着地理信息获取技术飞速发展,当前存储在空间数据库中的空间数据的深度和广度得到了前所未有的发展。

房地产测绘依据房地产测量规范进行。其主要任务是对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量和绘图工作;对土地以及土地上人为的、天然的荷载物进行测量和调查的工作;对房地产的权属、位置、质量、数量、利用状况等进行测定,调查和绘制成图。房地产测绘单位受政府或房屋权利人、相关当事人的委托从事房地产测绘工作。为委托人提供所需要的图件、数据、资料、相关信息。房地产测绘的主要目的:第一,是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务,以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息;第二,是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料,形成房产图和房地产空间数据地理信息系统。房产图是依据一定比例尺调查和测量房屋及其用地状况等有关信息的图纸 (包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房屋分层分户平面图),图纸中包含的主要要素有:

①控制点;

②界址点、界址线、行政境界;

③房屋、房屋结构及附属设施;

房屋产权

⑤房屋用途及用地分类;

⑥房产数字注记 (幢号、门牌号、建成年代等);

⑦文字注记 (地名、行政机构名等)。

空间数据信息系统是房地产空间信息的载体,主体内容是房地产空间数据库。

从前面的论述中我们可以看到三者的异同点:

①控制测量:三种图纸均必须进行,但精度要求有所不同;

②建筑物及其附属设施:三种图纸均需全面绘制,但精度要求不同;

③注记:三种图纸都要进行,但侧重点不一,地形图侧重于地名及房屋结构,地籍图、房产图侧重于各类属性编码及房屋权属面积等;

④行政境界:三种图纸均要求明确绘制;

⑤交通及附属设施、水域及附属设施、公共设施、地形图、地籍图均有相同的绘制方法,房产图对这些项目无明确规定;

⑥三种图纸有各自的优势所在,地形图对地物、地貌的平面位置、高程等自然属性反映比较全面,对地物的社会属性反映比较简单;地籍图、房产图对地物地貌的物理属性反映较简单,但对其社会属性反映比较丰富;

⑦均执行了国家或部门规范。地形图由城市规划部门测绘单位负责测绘,执行 《城市测量规范》标准;地籍图由国土部门测绘单位负责测绘,执行 《地籍测量规范》;房产图由房管部门测绘单位负责测绘,执行 《房产测量规范》,最后成果均要建立各自的地理空间数据管理系统。

由此可见,空间数据与地图是表现地理空间信息的两种形式,空间数据以数据库作为载体,而地图是以图件作为载体。空间数据更新以及地图修测反映的都是空间信息的变化,本质上是同一事物。

下面以地籍空间数据质量控制为例来说明空间数据信息监理的质量控制的基本概念。

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