1.工程质量的评定等级标准
（1）分项工程的质量等级标准。
1）合格：①保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；②基本项目抽检处（件）应符合相应质量检验评定标准的合格规定；③允许偏差项目抽检的点数中，建筑工程有70%及其以上，建筑设备安装工程有80%及其以上的实测值在相应质量控验评定标准的允许偏差范围内。
2）优良：①保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；②基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准的合格规定，其中50%及其以上的处（件）符合优良规定、该项即为优良；优良项数占检验项数50%及其以上；③允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准允许偏差范围内。
（2）分部工程质量等级评定。
1）合格：所含分项工程质量全部合格。
2）优良：所含分项工程质量全部合格，其中50%以上分项工程的质量评定为优良。
（3）单位工程质量评定。
1）合格：所含分部工程质量全部合格，技术资料符合规范要求，建筑物观感质量评定得分率在70%以上。
2）优良：所含分部工程质量全部合格，其中50%以上的为优良；技术资料符合规范要求；建筑物观感质量得分率在85%以上。
2.工程质量验收方法
建设工程质量验收是对已完工的工程实体的外观质量及内在质量按规定程序检查后，确认其是否符合设计及各项验收标准的要求，可以交付使用的一个重要环节。正确地进行工程项目质量的检查验收，是保证工程质量的重要手段。
建设工程质量验收分为过程验收和竣工验收。质量验收有一定的基本内容及方法，并且要符合规定的要求。
（1）分部、分项工程验收。
分部、分项工程验收是竣工验收的基础，其验收的依据有以下几方面。
1）施工合同以及施工合同规定使用的规程规范和质量标准。
2）施工图纸和有关说明。
3）设计变更文件和变更设计书。
4）监理工程师的现场指示或指令。
5）施工验收标准。
分部、分项工程验收前，—般要求承包商进行自检，并提交以下资料。(www.xing528.com)
1）设计和完工图纸。
2）设计变更说明和施工要求。
3）施工原始记录。
4）工程质量检查、试验、测量和观测等记录。
5）特殊问题处理说明和有关技术会议纪要等。
分部、分项工程验收合格，一般由监理工程师（代表）签发验收签证。
（2）隐蔽工程验收。隐蔽工程是指那些施工完毕后将被遮盖而无法或很难再进行检查的分部、分项工程。一般主要是指基础开挖或地下建筑物开挖完毕后的工程、混凝土中的钢筋工程等。因此，必须在其被遮盖前进行严格验收，以防存在质量隐患。
承包商施工完毕并经严格自检后，应向监理工程师提交验收申请报告，并附有关图纸和技术资料，包括施工原始记录、地质资料等。监理工程师收到隐蔽工程验收申请后，应组织测量人员进行复测、地质人员检查地质素描和编录。然后由主管该项目的监理工程师（代表）主持并组织业主代表、设计、地质、测量、试验和运行管理人员参加的检查验收。
在验收过程中，有关人员应认真填写隐蔽工程验收记录，监理工程师（代表）对此必须进行认真审核。如无异议即在隐蔽工程验收记录上签字认可；如有遗留问题，应要求承包商处理合格后方可进行后续项目的施工。隐蔽工程的验收比一般分部、分项工程的验收更重要。
（3）竣工验收。竣工验收是施工全过程的最后一道程序，对整个工程而言，也是建设投资成果转入生产或使用的标志。
1）竣工验收的准备：需完成收尾工程，竣工验收资料准备，进行竣工验收的预验收。
2）竣工验收所要求的资料：①工程说明，包括工程概况、竣工图、工程施工总结和工程完成情况等；②设计变更项目、内容及其原因（包括监理工程师发的变更通知和指令等有关技术资料）；③竣工项目清单与遗留工程项目清单；④土建工程与安装工程质量检验与评价资料（包括监理工程师检查验收签证文件及相应的原始资料，以及质量事故及重大质量缺陷处理资料）；⑤材料、设备、构件等的质量合格证明资料；⑥分部、分项工程验收资料（包括监理工程师与业主的批准文件）；⑦工程遗留问题与处理意见、对工程管理运用的意见；⑧埋设永久观测仪器的记录、性能和使用说明、建设期间的观测资料记录；⑨隐蔽工程的验收记录。
3）竣工验收的依据：施工招标文件和施工合同的所有规定；施工图纸、设计文件和说明，以及经监理工程师审批的设计修改、变更等文件；施工规程规范和质量标准；监理工程师指令、指示等正式监理文件；施工过程中有关质量保证文件和技术资料；工程设备的设计文件、技术说明等资料。
4）竣工验收程序：通常分为准备阶段、初步验收（预验收）和正式验收3个阶段。对于小型工程也可分为两个阶段，即准备阶段和正式验收（见图12-16）。
图12-16 竣工验收程序
（4）工程质量不符合要求时处理办法。
1）经返工更换设备的工程，应该重新检查验收。
2）经有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求的工程，应予以验收。
3）经返修或加固处理的工程，虽局部尺寸等不符合设计要求，但仍然能满足使用要求可按技术处理方案和协商文件进行验收。
4）经返修和加固后仍不能满足使用要求的工程严禁验收。
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