合同基本概念详解

1.合同的概念

在社会生活中，合同是普遍存在的。在社会主义市场经济中，社会各类经济组织或商品生产经营者之间存在着各种经济往来关系，这是最基本的市场经济活动，都需要通过合同来实现和连接，需要用合同来维护当事人的合法权益，维护社会主义的经济秩序。没有合同，整个社会的生产和生活就不可能有效和正常地进行。因此，合同是指具有平等民事主体资格的当事人，为了达到一定的目的，经过自愿、平等、协商一致，设立、变更、终止民事权利义务关系达成的协议。

在我国合同的种类主要有以下几种：买卖合同、供电（水、气、热力）合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。

2.建设工程合同的概念

我国《合同法》规定，建设工程承包合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。进行工程建设的行为包括勘察、设计、施工，在建设工程实行监理时，发包人还应当与监理人订立委托监理合同。(www.xing528.com)

建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。同时，建设工程合同也是一种双向、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。建设工程合同可从不同的角度分类。

（1）按承发包的范围和数量分类。一般将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。

（2）按完成承包的内容分类。一般将建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

（3）按计价方式分类。业主与承包商所签订的合同，按支付方式的不同，可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类型。