如何优化办公及福利设施组织？

在工程项目建设时，必须考虑施工人员的办公、生活福利用房及车库、仓库、加工、修理车间等设施的建设。这些临时性建筑是建设项目顺利实施的必要条件，必须组织好。

1.办公及福利设施的类型

（1）行政管理类。包括办公室、传达室、车库、仓库、加工车间、修理车间等。

（2）生活福利类。包括宿舍、医务室、浴室、招待所、图书室、娱乐室等。

2.工地人员的分类

（1）直接参与施工生产的工人。包括建筑安装工人、装卸工人、运输工人等。

（2）辅助施工生产的工人。包括机修工人、仓库管理人员、临时加工厂工人、动力设施管理工人等。

（3）行政、技术管理人员。

（4）生活服务人员。包括食堂、图书、商店、医务等。

（5）家属。

3.办公及福利设施的规划与实施

工程项目建设中，办公及福利设施的规划应根据工程项目建设中的用人情况来确定。

（1）确定人员数量。

1）直接生产工人（基本工人），其数量一般用下式计算

式中 n——直接生产的基本工人数；(www.xing528.com)

T——工程项目年（季）度所需总工作日；

t——年（季）度有效工作日；

k2——年（季）度施工不均衡系数，取1.1～1.2。

2）非生产人员，按国家规定比例计算，见表5-7。

表5-7　非生产人员比例表

注 1.工程分散，职工数较大者取上限；
2.新辟地区、当地服务网点尚未建立时应增加服务人员5%～10%；
3.大城市、大工业区服务人员应减少2%～4%。

3）家属：工期短，距离近的家属少安排些；工期长，距离远的家属多安排些。

（2）确定办公及福利设施的建筑面积。当工地人员确定后，可按实际人数确定建筑面积

式中 S——建筑面积，m2；

N——施工工地人数；

P——建筑面积指标（见表5-8）。

表5-8　行政、生活福利临时建筑面积参考指标单位：m2/人