BIM特点：建筑信息模型的优势

BIM一般具有可视化（Visualization）、协调性（Coordination）、模拟性（Simulation）、优化性（Optimization）、可出图性（Documentation）和联动性（Linkage）六大特点。

1）可视化

BIM是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视。可视化的结果不仅可以用作效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都可以在可视化的状态下进行。

对于建筑行业来说，可视化在建筑业中能起到非常大的作用，例如：经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采用线条来绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员凭借识图的能力和经验去自行想象。对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是现在建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断推出，仅靠人脑想象难度很大。而BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。

虽然现在建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队通过进行线条式信息的识读设计并制作出的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，而BIM所说的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视。在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用作效果图的展示及报表的生成，更重要的是BIM技术实现了项目设计、建造、运营维护、拆除的全生命周期的可视化，并且这些过程中的沟通、讨论、决策都可以在可视化的状态下进行。

2）协调性

BIM在建筑物建造前就可以实现对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，例如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调，防火分区与其他设计布置的协调，地下排水布置与其他设计布置的协调等。

协调是建筑业日常工作中的重点内容，无论是设计、施工单位还是业主单位，无不耗费大量的精力去做着协调及相互配合的工作。现在国内的设计工作往往是建筑、结构、给排水、供暖、通风、强电系统、弱电系统等各个专业自行进行设计，所形成的也是各个专业的施工图纸。由于各个专业之间的协调不够，经常会出现管线之间、管线与结构冲突碰撞等问题。

施工中协调工作更加明显，设计中的冲突碰撞问题、施工组织中协调问题、业主方提出的变更等都会造成施工过程中的问题，一旦项目在实施过程中遇到问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，寻找各施工问题发生的原因及解决办法，然后作出变更，采取相应的补救措施。由于这种协调是事后的协调，此时错误已经发生，造成损失不可避免。通过BIM可以帮助处理这种问题，在建筑物建造前对各专业的碰撞问题进行检查协调，生成修改意见并提供给各专业设计方，将损失减小到最低。

3）模拟性

模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、日照模拟、热能传导模拟、紧急疏散模拟、人员车辆流线模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。例如，在上海中心大厦项目施工中由于垂直运输运力有限，每当上下班高峰期或者是物料的运输高峰期都会出现冲突，所以项目部特地为此成立了协调指挥小组，各个施工方需要提前一天将次日的运输计划上报，统一协调运输。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型和造价信息的随时间动态模拟），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

4）优化性(www.xing528.com)

项目优化一般受信息、复杂程度和时间的制约。而BIM技术可以在这3个层面有较大的突破：

①BIM模型提供建筑物实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，以及建筑物变化的实时状态信息。

②由于现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员自身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供对复杂项目进行优化的可能。

③利用BIM可以极大地缩短信息收集分析处理的时间，也可以对方案进行快速的优化修改，提高了方案修改的效率，在相同的时间内可以对方案进行更多更细致的优化。

目前基于BIM的优化可以做下面的工作：

①项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而可以知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。

②特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间和到处可以看到的异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。

5）可出图性

BIM可以利用软件快速地生成施工所用二维的平面、立面、剖面等图纸，但是BIM的可出图性的内涵要远大于此。BIM相关软件可以对建筑构建实现深化设计，生成构件的图纸，甚至实现无纸化加工。此外，通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主生成如：①综合管线图。②综合结构留洞图。③碰撞检查报告和建议改进方案等。

6）联动性

传统的项目设计阶段，项目一旦发生更改就需要将已经出图的平面、立面、剖面进行修改，并且工程造价等基于建筑图纸的信息也需要依次进行修改，这样的工作效率较为低下。反之，通过BIM技术，直接实现三维建模和参数化设计，对模型本身的修改可以直接反映在所有视图和数据上，这样不仅可以提高工作效率，还可以尽可能地减少信息传递所造成的错误。