传统意义下的重要合同关系探究

工程项目建设是一个复杂的社会生产过程，要经历可行性研究、勘察设计、工程施工、运行和维修改造等阶段；有建筑、土建、水电、设备安装等专业设计和施工活动；需要各种材料、设备、资金和劳动力的供应。在社会化大生产和专业化分工背景下，一个大规模的工程项目可能有几十个甚至上百个单位参与其中，它们之间的分工协作很大程度上依赖于所构建的合同关系。

工程项目建设过程实质就是一系列合同的签订、履行和结束的过程，这里的合同包括以下两大方面：

1）业主的主要合同关系

业主根据工程的需要，确定项目的整体建设目标。为实现这一目标，业主必须将建设工程的勘察、设计、施工、设备和材料供应等工作委托出去，与有关单位签订各种合同：

①咨询（监理）合同，即与咨询（监理）单位签订的合同。咨询（监理）单位负责工程项目的可行性研究以及勘察、设计、招标、施工中的一项或几项监理工作。

②勘察合同，即与勘察单位签订的合同。勘察单位负责工程项目的地质勘查工作。

③设计合同，即与设计单位签订的合同。设计单位负责工程项目的设计工作。

④供应合同，与有关的材料和设备供应单位签订供应（采购）合同。

⑤工程施工合同，即与承包人签订的工程施工合同。

⑥贷款合同，即与金融机构签订的筹融资合同。

2）承包人的主要合同关系(www.xing528.com)

承包人是工程项目施工的主要实施者，是工程施工合同的执行者。承包人通过投标竞争获得工程的承包权，与业主签订工程施工合同或工程总承包合同。工程施工合同和承包人是任何建设工程不可缺少的基本要素。总承包人或施工承包人经发包人（业主）同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。所以，承包人也有自己复杂的合同关系：

①分包合同。总承包人可以将承包工程的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，签订分包合同。分包工程除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。分包合同的签订双方是总承包人与分包人。

②供应合同。承包人为工程施工所进行必要的材料和设备采购，必须与供应商签订供应合同。

③运输合同。承包人为解决材料和设备的运输而与运输单位签订的合同。

④加工合同。承包人将建筑材料、构配件、特殊构件加工任务委托给加工承揽单位而签订的合同。

⑤租赁合同。在工程施工过程中，承包人需要若干施工机械设备、运输设备、周转材料等。当有些机械设备、运输设备、周转材料在现场使用率较低，或购置需要大量资金投入而自己又不具备这个经济实力时，可以采用租赁方式，与租赁单位签订租赁合同。

⑥劳务供应合同。承包人与劳务供应商之间签订的合同。由劳务供应商向承包人提供工程需要的劳务。

⑦保险合同。承包人按施工合同要求对工程及其操作者进行保险，与保险公司签订保险合同。

然而，随着全球市场一体化、经济全球化、信息进程加快，工程项目建设和管理理念出现了许多新变革，各种全新的工程项目采购模式与合同条件不断涌现。而采购模式的选取决定着项目主体之间的合同关系。因此，随着不同工程项目采购模式的形成，各种采购模式下的合同关系也越来越多样。例如，业主可以只签订一份合同，将工程的勘察设计、土建施工、设备安装委托给一个承包人；也可以根据工程需要将各专业工程分别或分段委托，签订多份合同。