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建设项目管理中典型问题及其原因分析与解决方案

时间:2023-06-24 理论教育 版权反馈
【摘要】:目前建设项目管理中不编制项目法人预算、施工图预算和工程师预算。初步设计的缺陷,招标文件的漏项,工程索赔等问题,陆续而来。目前,工程建设项目管理中存在看投资计划搞工程,工程实践服从工程计划,工程质量服从工程计划,计划第一,工程质量和工程实际第二的形而上学的管理模式。

建设项目管理中典型问题及其原因分析与解决方案

(一)“三预算编制的省略

工程项目管理,一般要编制三个预算,即项目法人建设单位)编制项目法人(建设单位)预算,建设单位编制的施工图预算,监理单位编制工程师预算。

目前建设项目管理中不编制项目法人(建设单位)预算、施工图预算和工程师预算。在工程造价管理上,是以施工单位在投标文件中的工程报价为合同价,总价合同以工程量清单中的工程量完成情况为控制依据,进行工程结算。单价合同以工程量清单中的分项单价不变,根据实际完成工程量进行结算。工程初步设计批准的概算,作为项目法人(建设单位)进行工程建设投资的控制标准,以不突破工程批准的初步设计概(预)算为投资控制底线。

(二)计划工作不到位给工程建设管理带来的不便

工程项目建设自开工建设后,随着工程一步一步的建成,施工单位在投标中埋伏的问题不断陆续暴露出来,施工单位投标技巧给工程项目建设管理带来的问题逐步显现。初步设计的缺陷,招标文件的漏项,工程索赔等问题,陆续而来。

工程项目建设只有完成后,变成现实才算是达到目的,没有达到这一目的之前,它的成本都在时时发生着变化。工程建设过程对项目法人(建设单位)来讲,就是投资不断合理调配的过程。随着招投标文件规定的项目,也就是工程报了价的项目正常进行,工程报价不包含的项目,施工单位随时提出追加投资。因此,项目法人(建设单位)计划工作就要跟上工程进度。

(1)工程招标节余时,要搞清楚是哪个工程项目通过招标节余出来的,还是工程单价节余出来的。

(2)工程节余款如何动用,程序要搞清楚。(www.xing528.com)

(3)预备费如何动用,程序要搞清楚。

(4)计划部门密切关注技术部门对工程的技术要求,搞清楚工程量或工程项目变化的原因。

(5)工程节余、预备费要随工程实际进展情况不断进行支付。

工程建设管理,工程质量是核心,所以工程建设管理工作都要为工程质量服务。后勤补给,人员配备,投资计划调整等都要为工程建设服务。工程质量第一,以工程需要调整后方的工程投资计划。

目前,工程建设项目管理中存在看投资计划搞工程,工程实践服从工程计划,工程质量服从工程计划,计划第一,工程质量和工程实际第二的形而上学的管理模式。

工程建设前期,工程立项、可行性研究、初步设计是工程服从计划,工程建设要量力而行,有多少钱办多少事。工程建设后,工程准备,工程建设,工程运行,工程后评价是工程计划服从工程质量和工程实践。

总之,要实事求是,工程前期,投资(有多少钱)是实际,工程后期,工程质量工程实践是实际。

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