世界银行工程造价分析

世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定,其基本内容包括以下几个方面。

1.项目直接建设成本

项目的直接建设成本包括以下几方面的内容。

(1)土地征购费。

(2)场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等建设费用。

(3)场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的费用。

(4)工艺设备费,指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货离岸价,但不包括税金。

(5)设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用,以及安装承包商的管理费和利润等。

(6)管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用。

(7)电气设备费,其内容与第(4)项相似。

(8)电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料、电缆、管道和工器具费用,以及营造承包商的管理费和利润。

(9)仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。

(10)机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。

(11)工艺建筑费,指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。

(12)服务性建筑费用,其内容与第(11)项相似。

(13)工厂普通公共设施费,包括材料和劳务以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配下水道、污物处理品等讼共设施有关的费用。

(14)车辆费,指工艺操作必需的机支设备及零件费用,包括海运包装费用以及交货港的离岸价,但不包括税金。

(15)其他当地费用,指那些不能归在以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等费用。

2.项目间接建设成本(www.xing528.com)

项目间接建设成本包括以下几个方面的内容。

(1)项目管理费。

1)总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。

2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其服施工管理机构的费用。

3)零星杂项费用,例如返工、旅行、生活津贴、业务开支等。

4)各种酬金。

(2)开工试车费,指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。

(3)业主的行政性费用,指业主的项目管理人员费用及支出。

(4)生产前费用,指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。

(5)生产和保险费,指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。

(6)地方税,指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。

3.应急费

应急费用包括以下两方面的内容。

(1)未明确项目的准备金。

(2)不可预见准备金。

4.建设成本上升费

通常,估算中使用的构成工资费、材料和设备价格基础截止日期就是估算日期,必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价格的增长。