建设监理的定义与作用简介

1.概念

“监理”这一词语，从汉语的字面来理解是监督和管理的意思，建设监理就是对建设项目的监督和管理。当然实施这种监督管理应该有确定的目标，有实施的组织、工作计划、工作方法措施、工作程序等。

根据建设部和国家计委对工程建设监理的规定，所谓工程建设监理，是指具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据建设行政法规和技术标准，综合运用法律、经济和技术手段控制工程建设的投资、工期和质量，代表建设单位对承建单位的建设行为进行专业化监督和管理的服务活动。

2.与概念相关的名词解释

（1）项目。是指在规定的时间内使用限量的资金，按照一定的质量标准，完成各项设计功能的一次性任务。

（2）建设项目。又称建设工程项目，由建筑工程项目和设备安装工程项目组成。(www.xing528.com)

建筑工程项目是指以基础建筑材料（水泥、钢材、木材、砖石材料等）为主要原材料，设计和建造具有特定功能的建筑物的一次性生产活动，如桥梁、水坝、公路、隧道、楼房、厂房等。

设备安装工程项目是指安装于建筑物上可形成生产能力的机器、仪器、装置、生产线等成套设备，或单元设备的设计、制造、储运和安装调试等过程，以及信息系统工程的重要硬件及相配套的应用软件的形成过程。

建设工程项目还可分为基本建设项目、技术改造项目和设备更新项目。所含设备工程，亦可分为原装设备工程、改装设备工程和更新设备工程。

（3）建设单位。又称业主、甲方、项目法人，是工程项目的买方。业主可以是个人或组织，他们往往既是投资者，又是投资使用者、投资偿还者和投资受益者，集责、权、利于一身。工程项目建设实行的是业主负责制，业主要对工程项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值、增值等方面全面负责。

（4）承建单位。又称承包商、承包人、乙方、承包单位，是工程项目的卖方。他们负责按照与业主签订的工程承包合同完成工程项目建设，并从中获得收益。我国的承包商多指工程项目的施工方，国外的承包商概念中则包括设计单位在内。