建筑安装工程单价的组成及编制步骤详解

一、建筑安装工程单价的组成

建筑安装工程单价是编制水电工程总投资的基础。它的准确程度直接影响到工程投资及工程项目的决策。

建筑安装工程单价是指以价格形式表示的完成单位工程量（如1.0m3、1.0m2、1.0台、1.0套、1.0t等）所耗用的全部费用。包括直接费、间接费、企业利润和税金四部分。

1.组成建筑安装工程单价的三要素

建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。量指完成单价工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量；价指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价；费指按规定计入工程单价的其他直接费、间接费、企业利润和税金等。

2.三要素的确定

人工、材料和机械台时数量，需根据设计图纸及施工组织设计等资料，正确选用《概算定额》的相应子目的规定量。

人工、材料预算单价和机械台时费，根据人工工资标准及工程材料供应情况和机械台时定额进行计算。

其他直接费、间接费、利润和税金等，按有关规定及地方主管部门规定的取费标准计算。

工程单价编制采用列表法，称为建筑安装工程单价表，并有规定的表式，基本表格见表5-1、表5-2。

表5-1 建筑工程单价分析表

表5-2 安装工程单价分析表

二、建筑安装工程中的各项费用标准及计算

在编制工程项目单价时，首先是根据定额耗量和相关基础预算价格计算出基本直接费，然后根据有关费用标准逐一计算其他直接费、间接费、企业利润和税金，进而得到一个完整的工程项目单价。

1.建筑、安装工程基本费用

（1）直接费。包括基本直接费（人工费、材料费和机械使用费）和其他直接费。

（2）间接费。

（3）企业利润。

（4）税金。

2.建筑、安装工程其他费用

建筑安装工程单价组成中的其他直接费、间接费、企业利润和税金的费用标准及计算如下所述。

（1）其他直接费。其他直接费计算及费率标准见表5-3。

表5-3 其他直接费费率表 单位：%

注 冬雨季施工增加费西南、中南、华东区中，按规定不计冬季施工增加费的地区取小值，计算冬季施工增加费的
地区可取大值；华北地区的内蒙古等较为严寒的地区可取大值，一般取中值或小值；西北、东北区中的陕西、
甘肃等省取小值，其他省、自治区可取中值或大值。

（2）间接费。建筑工程间接费按直接费的百分率计算，安装工程按人工费的百分率计算。

间接费费率标准按不同的工程类别分别计取，见表5-4。(https://www.xing528.com)

表5-4 间接费费率标准

注 混凝土工程的砂石料采用对外采购价格时，其间接费费率采用括号中的数字。

建筑工程的间接费费率标准中，各项工程具体内容包括以下内容。

1）土方工程。包括土方开挖、土方填筑工程等。

2）石方工程。包括石方开挖、石方填筑、浆砌石、干砌石、抛石工程等。

3）混凝土工程。包括现浇和预制各种混凝土，碾压混凝土，沥青混凝土，伸缩缝、止水、防水层工程以及温控措施等。

4）钢筋制作安装工程。包括钢筋制作安装及钢结构等。

5）基础处理工程。包括各种类型的钻孔灌浆、地下连续墙、振冲桩、高喷灌浆工程等。

6）喷锚支护工程。包括各种锚杆、锚索、喷混凝土等。

7）疏浚工程。指用大型船舶疏浚河、湖的工程。

8）植物工程。包括栽植、苗木、铺草皮等工程。

9）其他工程。指除上述工程以外的其他工程。

（3）企业利润。指按水电工程建设市场情况应计入建筑安装工程费用中的利润。一般按直接费与间接费之和的7%计算。

（4）税金。指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育附加费。

国家对施工企业所征收的营业税、城市维护建设税和教育附加费。分别根据国务院发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《征收教育附加费的暂行规定》等文件规定的征收范围和税率计算。

在编制概算投资时，可按下列公式和税率计算。

各项税率及计算税率详见表5-5。

表5-5 计算税率表

三、建筑工程单价编制步骤

（1）了解工程概况，熟悉设计图纸，搜集基础资料，确定取费标准。

（2）根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及施工机械配备情况正确选用定额子目。

（3）根据本工程的相关基础单价（或市场询价）和有关费用标准计算直接费、间接费、企业利润和税金，并加以汇总得出建筑工程单价。

建筑工程单价计算程序见表5-6。

表5-6 建筑工程单价计算程序表