建筑物集中空调系统的优化措施

我们研究的是一家美国著名的空调系统提供商在中国实施的PSS项目。大型建筑物的空调系统是建筑物使用过程中能源消耗的主要环节之一。空调机组的先进性、通风管路和建筑绝热设计的合理性、运行控制技术的先进性以及运行经验、设备保养维护状态等因素对空调能耗都有极大的影响。建筑物的业主和物业管理公司囿于经济和人员管理方面的诸多因素，不能将空调系统的能耗降至合理的水平，主要表现是：没有充足的预算或信心采购最先进合理的空调机组；不能雇用经验丰富的空调运行人员优化系统运行状况；空调系统维护保养不及时，大多数时间没有运行在最佳状态。

在建筑物空调制冷PSS结构（图3-1）中，空调机组及配套的管路设施、绝热设施等是产品，是服务的载体与工具，而空调设施的运行管理、保养维修等服务工作是实现空调功能的必要环节和实施方式。空调机组和配套管路等设施采用长期以租代购的方式提供给用户使用，租期一般为10年或15年。这样，顾客就可以以较小的基建费用得到最先进并最符合需要的空调机组和配套设施。按照制冷量或供暖量和社会平均能耗指标可以计算出该PSS的能耗节约数量。节约的能源支出由业主与PSS提供方分账，一部分节约的资金用于支付设备租购的费用。而PSS提供方则可以充分发挥自己的经验与技术，研发最先进的空调机组和运行控制系统，对设备运行和保养进行精心的调控以收到最佳的降低能耗的效果，取得最大的经济收益。

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图3-1　建筑物空调制冷PSS结构

在这个PSS中，除了传统的空调机组制造商和建筑业主之外，还有其他方的参与。由于专业的空调设备公司的长项在于机组的制造技术、系统设计和运行服务技术，而管理一支人员众多、遍布全国大中型城市、日常工作繁杂的运行服务团队并不是其长项，所以在此项目中引入了专业的空调运行维护服务公司。这个公司专门负责为当地的PSS用户提供日常的运行和保养维修服务，这就是所谓的参与者网络。为了提高服务质量，加强对参与方的管理，该系统运用计算机和网络通信技术构建了将空调设备、顾客、空调运行维护服务公司、空调设备公司联结在一起的管理平台。顾客的要求、机组运行情况和主要技术参数、参与方的服务情况、制造方的技术支持信息、能耗指标和经济收益信息全部在管理平台上流动，保证顾客和参与方、制造方的利益。该系统已运行了3年多，收到了良好的经济效益和节约资源的效果。