建筑项目竣工结算过程详解

4.3.5.1　工程量审核不准确

工程量是编制工程项目竣工结算的基础,是实施竣工结算审核的关键。工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最烦琐、最细致的一项工作。审核人员首先要有细致的工作态度,在审核中必须以工程竣工图及施工现场为依据,严格按照各专业定额规定的工程量计算规则逐项进行核对,看有无多算、重算、冒算和错算现象。现在施工单位在工程竣工结算上虚增工程量来扩大工程造价的现象普遍存在,已引起建设单位的极大关注,由于建设单位某些审核人员的疏忽导致了造价的失真,使施工单位有机可乘。在竣工结算中只增项不减项或只增项少减项,一旦建设单位查到了就核减,没查到就获利。由于想多获利,在竣工结算中能算尽量多算,不能算也算,鱼目混珠,给工程量审核工作带来很大的困难。审核人员应把竣工图与施工现场实际情况对比分析,找出差距,挤出工程量的差别,确保竣工结算造价的真实性。

水利水电过程工程量的审核主要是要靠现场监理工程师来完成的,因此充分发挥监理工程师的作用是投资控制的关键之一。(www.xing528.com)

4.3.5.2　结算审价机构混乱

目前,我国承担建设工程结算审价的机构有：建设银行、审计部门、建设造价管理部门和工程造价咨询单位,机构较混乱,缺乏统一管理,且职责不清。如某建设项目竣工结算,业主委托审价机构审查,核减造价10%,业主不满意,又委托另一家审价机构进行复审,结果又核减近20%,而审价机构对审核结果不负任何经济责任。应该看到,竣工结算是控制工程造价的最后一道闸门,它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱,关系到甲、乙方的切身利益。针对目前建设工程竣工结算存在的一系列问题,应从多方面采取有力措施,加强竣工结算阶段的工程造价管理,扭转不良局面。