建筑安装工程单位估价表的使用与取费计算程序

【例3.16】 某住宅工程，已知人工、材料、机械的综合单价为70万元，零星工程费占直接工程费的3.5%，施工措施费为直接工程费的5%，间接费费率为9%，利润率取4.5%，税金税率取3.4%，试按工料单价法第一类情况计算其工程造价。

解：因y11=70万元，η1=3.5%+5%=8.5%，η2=9%，η3=4.5%，η4=3.4%所以 Qsgz=（1+8.5%）（1+9%）（1+4.5%）（1+3.4%）×70=89.46（万元）

上述为一般情况下其工程造价的分析和计算过程，针对具体地区，在计算上存在一些微小的区别，以湖北省为例，该省以本省制定的建筑安装工程预算定额统一基价表与工程费用定额为依据，规定了工程造价取费计算程序，如表3.24所示。

表3.24　建筑安装工程造价取费计算程序表

续表

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对于工民建及市政工程，一般是使用地区单位估价表，作为该地区编制工程概预算的法定依据。

单位估价表，亦称地区统一基价表，是指某一城市或某一区域，根据地方有关规定编制的在该地区统一使用的工程单价表。

单位估价表是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体体现。

建筑工程单价的计算，工程中一般是采用“单位估价表”的形式进行，其编制步骤大致如下：

1）按定额编号、工程名称、单位分别填入表中的相应栏内，同时将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价，材料预算价格，机械台时（班）费分别填入表中各栏。

2）按“消耗量×单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相加即可得出直接费。

3）按规定的费率标准，计算直接工程费、间接费、利润和税金等，如果存在材料补差时，还需计入纳税后的补差，汇总后即为该工程单位产品的价格。