施工管理与生活福利设施设计优化方案

施工工地的管理和生活设施一般包括：办公室、汽车库、职工休息室、开水库、食堂、俱乐部和浴室等。在施工组织设计中，这些设施的布置在满足使用需要的前提下，要与工地内的其他设施统筹规划，并根据工地工人数计算其规模。

4.6.1　居住建筑的布置

1.布置原则

（1）居住建筑应根据场地的自然条件，可以分散布置在各自的生产区附近或相对集中布置于离生产区稍远的地点。但无论是分散或集中布置，单职工宿舍、民工宿舍、职工家属住宅应各有相对的独立区段，且与生产区有明显界限。一般单职工宿舍、民工宿舍应靠近生产区或施工区，家属住宅则应布置在靠后的地方。

（2）居住建筑尽可能选在有较好的朝向地段。北方要有必要的日照时间，防止寒风吹袭；南方避开西晒，争取自然通风。

（3）考虑必要的防震抗灾措施和绿化美化环境措施。

2.居住建筑布置的几种形式：

（1）行列式布置。建筑按一定的朝向和合理间距，成行成列布置，形成一个个建筑组群，再由若干个组群组成生活区。这种布置有利于通风和较好的日照条件，外观整齐。适合于地形起伏地段，结合地形灵活布置。

（2）沿路线布置。建筑物沿交通线路布置，视地形情况，可以单行或多行平行于道路或垂直于道路布置，或组成小院落。建筑物距道路要有一定距离，最好设置围墙，使出入口集中。这种布置卫生、安全条件差，噪音干扰大。

（3）零散布置。在较陡山地，利用局部缓坡分散布置，适合在施工区附近布置单职工或民工宿舍。

4.6.2　公共建筑的布置

公共建筑的项目内容、定额、指标，可根据实际情况，参照国家有关规定，设置必要的项目和选用定额。

1.公共建筑分级配置

第一级：工地生活区。以工地全部居民为服务对象，布置必要的、规模较大的公共建筑，形成整个工地的服务中心。项目内容包括影剧院、医院、招待所、商店、浴室、理发店、中小学、运动场等。

第二级：居住小区。以小区内居民为服务对象，设置居民日常必须的服务项目，形成区域中心。项目内容可包括托儿所、门诊部、百货店、理发店、职工食堂、锅炉房等。居住区规模较小时，可以只设营业点或分店。

2.生活区服务中心布置

考虑合理的服务半径，设置在居民集中、交通方便、并能反映工地生活区面貌的地段。其布置方式有：

（1）沿街道线状布置。连续布置在街道的一侧或两侧交叉口处。布置集中紧凑，使用方便。但不宜布置在车流量大的交通干线上，并在适当位置设置必要的广场，供车辆停放和人流集散等。

（2）成片集中布置。布置紧凑，设施集中，节约用地，使用方便。布置时应考虑按功能分区，留有足够的出入口、停车场等。

（3）沿街和成片集中混合布置。

各种布置方式各有优缺点和一定的适应条件，布置时应因地制宜合理选用。

4.6.3　施工管理及生活福利建筑面积计算

1.人口组成

工地职工人口总数，是衡量施工组织和管理水平的主要标志之一。施工组织设计应在加强企业管理，劳动组织，提高施工机械化水平和劳动生产率等方面采取有效措施，尽量减少工地职工总人数。这是节约投资，减少征地，缩短工期，加快水利水电工程建设的重要途径。

工地职工总人数，应根据总进度提供的劳动力曲线（包括辅助企业生产人员），取高峰年连续3个高峰月的平均劳动力，另计非生产人员约14%，缺勤（伤、病、事、探亲假）为5%～8%。

临时工的比例，视各工程的具体情况而定，一般为职工总人数的10%～30%。(www.xing528.com)

根据我国目前水利水电工程的实际情况，另列有关单位派驻工地人员（包括设计代表组、建设单位质检组、工程筹建处、工程监理人员、建设单位代表等），约为固定职工总人数的1%～2%。

2.固定职工的计算指标及面积定额

（1）职工家属住宅。鉴于有基地，带眷比可取27%～33%，其中有50%为双职工，即每百名职工住户数为18～22户。建筑面积定额为：平房25～30m2/户，楼房35～40m2/户。

（2）单身宿舍。单身宿舍人数可按固定职工总人数的67%～73%计算，楼房5.5～6.5m2/人。

（3）托儿所。入托幼儿人数可按固定职工人数的8%～12%计算，建筑面积定额取5～6m2/人。

（4）职工子弟学校（小学、初中）。入学人数可按固定职工人数的13%～17%计算，建筑面积定额取3～4m2/人。

（5）职工医院。按固定职工100%计算，面积定额取0.45～0.55m2/人。

（6）浴室及理发室。按固定职工100%计算，面积定额取0.25～0.30m2/人。

（7）职工食堂（包括主副食加工、备餐间、餐厅、仓库、管理人员办公室等）。按固定职工100%计算，面积定额0.45～0.60m2/人。

（8）商业服务业（包括百货店、副食品店、粮店、储蓄所、邮局、电信及其他服务行业）。按固定职工人数100%计算，面积定额取0.35～0.40m2/人。

（9）影剧院、俱乐部（包括图书阅览室、游艺室、电视等）。按固定职工100%计算，面积定额取0.3～0.4m2/人。

（10）招待所。按固定职工2.5%计算，面积定额取6.4～7.2m2/人。

（11）行政管理用房。按固定职工100%计算，面积定额取0.02～0.03m2/人。

3.临时工的计算指标及面积定额

（1）单身宿舍。按临时工100%计算，建筑面积定额取3～4m2/人，楼房取4～5m2/人。

（2）管理系统用房。按临时工100%计算，面积定额取0.70m2/人（包括行政办公室及仓库等）。

（3）福利设施用房。按临时工100%计算，面积定额医务室0.35m2/人，浴室和理发室0.20m2/人，临时工食堂0.45m2/人，影剧院和俱乐部0.3m2/人，小计1.3m2/人，应分项汇总列入工程的各单项建筑物面积。

4.综合指标

（1）固定职工的家属住宅和单身宿舍采用楼房时，建筑面积的综合指标取14～16m2/人，采用平房时面积取11～13m2/人。

（2）临时工宿舍采用楼房时建筑面积的综合指标取6～7m2/人，采用平房时面积取5～6m2/人。

汇总以上成果，水利水电工程住宅及配套项目定额指标，见表4.27。

办公用房面积：办公室定员按固定职工总人数的8%～12%计算，建筑面积定额6～7m2/人。

表4.27　职工住宅及配套项目定额指标

注　1.公用设施（开水房、煤气站、公厕等）控制在职工每人0.25m2左右为宜。
2.严寒或边远地区综合指标每个职工增加1.0m2。