水泵的运行维护技巧

1.水泵运行中的维护和保养

（1）进水管路必须高度密封，不能漏水、漏气。

图4-16　手动污泥夹和小型污泥装载车疏通

图4-17　抓泥车疏通

图4-18　摇车疏通示意

（2）禁止水泵在汽蚀状态下长期运行；禁止水泵在大流量工况运行时，电机超电流长期运作。

（3）定时检查水泵运行中的电机电流值，尽量使水泵在设计工况范围内运行。

（4）水泵在运行时应有专人看管，以免发生意外。

（5）水泵每运行500h应对轴承运行加油。

（6）水泵进行长期运行后，当机械磨损、机组噪声及振动增大时，应停车检查。必要时可更换易损零件及轴承，机组大修期一般为一年。

2.水泵机械密封的维护和保养

严禁机械密封在干磨的情况下工作；机械密封润滑液中应清洁、无固体颗粒；启动前应盘动泵（电机）几圈，以免突然启动，造成机械密封断裂、损坏。

典型工程案例

1.工程概述

深圳建科院通过绿色生态理念的全过程（方案、设计、实施、运行）策划，运用目前成熟、可行的各种技术措施、构造做法和管理运行模式，建造了具有地域特色的绿色办公建筑——建科大楼，它是深圳建科院探索夏热冬暖地区绿色建筑实现低成本建造运行的有益尝试。目前，建科大楼已成为深圳市可再生能源利用示范工程之一，并先后获得国家绿色建筑设计评价标识三星级证书、民用建筑能效测评标识三星级证书、第三届百年建筑优秀作品公建类绿色生态建筑设计大奖和第二届中国建筑学会建筑设备（给水排水）优秀设计二等奖等十几项奖项。建科大楼占地面积为0.3×104m2，建筑面积为1.8×104m2，建筑高度为59.6m，地上12层，地下2层，包括试验室、研发设计、办公、学术报告厅、地下停车库、休闲及生活辅助用房等。该建筑于2009年3月投入使用，在观察的一年多以来运行效果较好。

2.给水排水系统设计

提高绿色建筑节水率的具体方法包括实施分质供水、避免管网漏损、限定给水系统出流水压、使用节水器具、防止二次污染以及采用绿化节水灌溉技术等。

该工程水源为城市自来水，常年供水压力为0.15MPa，市政供水管网为环状，分两路引入供室内外生活和消防使用，引入管管径均为DN 150。工程所处地块周边无再生水厂，市政无城市中水供水管网，考虑到该工程是可容纳300人的办公楼，具有稳定的生活污水来源，且深圳市地处南海之滨，全年雨量丰沛，年均降水量为1 933.3mm，故该工程收集所有生活污水及地块内的雨水作为非传统水水源。中水用于卫生间冲厕、室内绿化、地下室车库冲洗和旱季对雨水回收利用系统的补充。雨水用于室外绿化浇洒、室外道路冲洗及室外景观水池补水。

根据《建筑给水排水设计标准》（GB 50015—2019）用水定额与该工程用水量组成及所占给水百分率确定了该工程的生活用水及非传统水用水定额（表4-2）。

表4-2　用水量的组成及用水定额

根据用水量定额及各项设计参数，计算出建科大楼生活用水总需水量为63.47m3/d。非传统水需水量为51.41m3/d，其中，50.00m3/d由非传统水源提供，1.41m3/d由自来水补水，故该工程非传统水源利用率为43.52％。其水量平衡图如图4-19所示。

图4-19　水量平衡图

（1）给水系统设计。该工程给水系统分两个区，为充分利用市政水压，2层及2层以下采用市政管网直接供水，3～12层采用变频加压供水，生活加压泵站与消防泵房集中设置在地下2层。9层及其以下支管采用可调式减压阀，压力设置在0.20～0.30MPa范围内。空调系统和太阳能热水系统补水管均设置倒流防止器。水表分用途、分系统、分层设置，主要设置在空调补水管、试验室给水管、卫生间给水管、中水清水池补水管、消防水池（箱）补水管和太阳能热水补水管上。

（2）太阳能热水系统设计。深圳属于太阳能资源一般区域，年平均日辐射量为14 315kJ/m2，考虑节能减排和验证本土低耗的绿色技术，本工程太阳能集热器面积总计268m2，可分为以下三套系统：

1）食堂和公共浴室采用集中式太阳能热水系统，集热器面积为192m2，在大楼北侧屋面架空构架层内集中设置太阳能集热板，在大楼北侧屋面集中设置太阳能集热水箱，加热后热水集中供给12层餐厅及公共浴室。

2）公共卫生间淋浴采用集中-分散式太阳能热水系统，集热器面积为28m2，在大楼北侧屋面架空构架层内集中设置太阳能集热板，分别在各层卫生间内设置承压水箱。(www.xing528.com)

3）专家公寓采用集中式太阳能热水系统，集热器面积为48m2，在大楼南侧屋面架空构架层内集中设置太阳能集热板，在大楼南侧屋面集中设置太阳能集热水箱，加热后热水集中供给11层专家公寓。

在阴雨天时，三套热水系统集中采用燃气锅炉辅助加热，集中-分散式太阳能系统采用电辅助加热。太阳能系统集热器面积见表4-3。

表4-3　太阳能系统集热器面积

（3）生活排水、中水回用系统设计。排水体制采用雨污分流制，并在2层卫生间采用基于排水集水器的同层排水技术（图4-20）。因4月至9月是深圳市的汛期，10月至次年3月降雨较少，呈现出降雨量不均衡性，旱期长达6个月，旱期所需非传统水均由中水提供，所以，本工程中水规模按旱期所需非传统水量来确定。

按常规给水排水计算，本工程日均非传统水需水量为51.41m3/d，则中水水源水量应为56.55m3/d。本工程可作为中水的源水量为56.10m3/d，小于中水水源需水量，综合考虑中水水源水量及建筑布局等因素，确定其中水处理规模为55m3/d，每日可提供中水量为50m3/d。

为提高非传统水源利用率，所有生活排水均收集后进行处理。对于食堂排水，通过成品隔油池进行隔油后排入污水排水系统，污水经过化粪池（在化粪池出口设置事故排放管）后依次进入格栅池、调节池、水解酸化池、接触氧化池和沉淀池，然后通过提升泵进入人工湿地，人工湿地出水进入中水清水池并采用次氯酸钠消毒。人工湿地污水处理量为55m3/d，人工湿地占地面积为185m2。人工湿地中水处理系统示意如图4-21所示。

图4-20　同层排水实景

图4-21　人工湿地中水处理系统示意

该工程根据绿化分布具体情况，分别设置了微喷灌系统与滴灌系统。其中，屋面花园、六楼架空花园及一楼室外绿化带采用微喷灌浇灌，各屋外挑花池采用滴灌浇灌。滴灌带采用出水均匀的涡流迷宫式流道LDPE滴灌带。

（4）雨水收集回用系统设计。该工程全面收集场地内的雨水进行回用。经计算，按照重现期为2年、场地开发前综合径流系数为0.3、雨水径流量为239.48m3/d、场地开发后综合径流系数为0.74、雨水径流量为587.84m3/d、场地开发后的外排量不大于开发前考虑，需收集的雨水量为348.36m3/d。结合地下室平面布置，地下2层南侧地下车道下设置1座雨水收集池，其容量为516m3（其中，雨水调储容量为284m3，空调换热系统固定水量为232m3），于地下1层东北角设置1座雨水收集池，其容积为70m3，两座雨水收集池总调储容量为354m3，满足规范要求，技术上可行。

按照《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2019）的有关规定，综合考虑经济成本，在雨期时，人工湿地补水、水景补水、室外道路冲洗和喷泉补水均由处理后的雨水提供，雨水回用规模为36.61m3/d。在雨期，中水系统的中水大部分外排，仅利用其中的20m3/d。

屋面雨水经过绿化屋面过滤后，通过软式透水管排入雨水收集井（图4-22），雨水经过井内的雨水斗进入雨水立管，排入室外雨水管道系统。红线内的室外道路设置雨水收集带（图4-23），通过软式透水管进入室外雨水管道系统。室外雨水管道系统中的雨水进入雨水收集池后，由提升泵提升进入人工湿地处理系统后进入雨水清水池，供绿化泵和景观水泵使用。处理雨水的人工湿地规模是71m3/d，人工湿地占地面积为98m2。

图4-22　雨水收集井

图4-23　场地雨水收集带

（5）管材、器具与设备选择。

1）管材。

①室内管材：给水立管采用钢塑复合管（内衬PE），丝扣连接，给水支管采用PE给水管，卫生间给水支管采用PP-R给水管，粘接；中水管管材与给水管相同；热水采用PP-R热水给水管，粘接；中水与雨水处理系统连接管和循环管均采用PE给水管，热熔连接；雨水与污水重力流排水管均采用HDPE排水管，热熔连接；压力流排水管（潜污泵出水管等）采用柔性铸铁排水管，承插连接。

②室外管材：给水管和绿化中水管均采用PE给水管，热熔连接；排水管均采用HDPE双壁波纹管；场地雨水收集管采用软式透水管。

2）器具。各类出水龙头均采用充气式节水龙头；1层、5层公共卫生间洗脸盆采用光电感应式控制阀，其余卫生间洗脸盆均采用可调式延迟自闭阀；小便斗采用光电感应式控制阀，并于2层设置1台无水小便斗；蹲便器均采用脚踏式自闭阀；残卫内的坐便器均采用3/6L两档节水型坐便器；淋浴花洒均采用节水型花洒。

3）设备。供水变频机组选用低噪声变频泵和小体积气压罐。绿色建筑对噪声的控制要求比较高，因此，考虑选择低噪声的高性能变频泵。气压罐体积决定了在一定压力范围内稳定管网的水压，同时，气压罐的调节容积决定了水泵的启动时间间隔。一般情况下，应考虑选择稍微大些的气压罐，有人曾实地调研过多个小区的二次供水泵站，发现变频供水泵与气压罐联合供水设备在使用初期的几年内能较好地满足供水要求；而5年以后，气压罐就会严重影响供水水质。基于此因素的考虑，本工程选择小体积气压罐。

3.施工经验与运行效果

（1）施工经验。施工中遇到的典型问题是UPVC的雨水斗或地漏与HDPE排水管的连接问题。设计时，考虑LEED认证要求绿色环保管材，故选择了HDPE排水管，但与常规的UPVC雨水斗或地漏的连接成了施工中较难解决的问题。经多方试验，粘接和热熔连接均不可靠，最可靠的是采用排水铸铁管连接中的不锈钢钢管箍配合橡胶圈进行连接。经过一年多的暴雨排水考验，这一连接比较可靠，没有发生漏水事件。

（2）运行效果。

1）节水效果明显。试运行阶段，根据建科院全体员工的调查反馈，发现洗脸盆的可调式延迟自闭阀的延迟时间长达20s，后经调节全部设定在5s左右。建科大楼于2009年7月至2010年3月进行了生活与非传统用水的水量统计。统计表明，2009年7月至2010年3月大楼自来水总用水量为3 354m3，非传统水总用水量为3 885m3，非传统水源利用率达到54％，超过设计的43.52％的要求，且远高于国家《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2019）中非传统水利用率的最高标准40％的要求。从近一年的使用数据可知，建科大楼不仅提供了舒适、健康的工作环境，而且在节省水资源及能源方面的效果十分突出，很好地实现了节水减排目标。

2）热水供应稳定。采用了太阳能热水系统供本楼食堂、专家公寓及员工淋浴生活热水，一年以来，系统运行情况良好，热水供应稳定，基本满足使用要求。