工程设施概况：办公与住宅共融的现代化建筑

金霞大厦地上三十四层，地下二层，现浇混凝土框架结构。从功能上区分有4个部分，即商场，办公写字楼、民用住宅及其配套的附属工程，其外形结构见图4-80和图4-81。

1）地下二层为第一设备层，设有空调机房、消防泵房、给水泵房、自备发电机房、通风机房、冷冻机房、变配电间、冷却水处理车间、燃油锅炉房、修理间、中央控制室等，是大厦电力负荷的中心，酷似一个大型的工业车间，层高6.0m，平面布置见图4-82。

2）地下一层至地上四层为综合商场，设有直梯六部（二～九层）、消防梯三部、每层扶梯八部，首层有电动卷帘，全部为电动门，除照明（包括装饰照明）外，设有火灾自动报警及自动消防装置、闭路电视及防盗保安装置、通信广播装置、空调装置、电缆电视装置、微机管理及监控装置等。除卫生间淋浴间外，全部吊顶，层高6m。消防中心和防盗保安中心设在一层，一层的室外还设有洗车库、消防泵等。平面布置见图4-83～图4-85。

3）地上五层至八层为办公管理中心，设有电动门、照明、电话、广播、空调、火灾报警、电缆电视、防盗保安、微机及现代办公设备等。除卫生间、淋浴间外全部吊顶，层高3.8m，从五层开始，建筑物外廓的轴线向内缩小，其中⑬轴缩到⑬轴，①轴缩到②轴，Ⓐ轴缩到Ⓒ轴，Ⓖ轴未动。这样，上述缩回的轴与轴之间即为五层的平台，设有厅院柱灯、立体投光照明、扬声器、柱灯等，可做为公共娱乐场所。见图4-86，其他动力、防雷、弱电图样略去。

4）地上九层为第二设备层，设有加压泵站、2×800kVA变配电间、电缆电视机房、电话机房、广播机房、电梯中转站以及中央调度室和计算机中心、演播厅以及照明、弱电系统和空调装置等。除泵站、变电间、卫生淋浴间外全部吊顶，层高6m，楼梯间设电动门，见图4-87～图4-89。

5）十层至三十六层为高级住宅，设有照明、有线电视、电话、火灾报警、电梯、防盗报警等现代家庭设备。分三个单元，一、三单元每层5户，二单元每层7户，层高2.8m。见图4-90～图4-92。

6）楼顶有电梯机房、卫星抛物面天线、电视共用天线、无线寻呼电话天线塔、防雷设施、航空障碍灯等。见图4-93～图4-95。

7）楼前和两侧为停车场，有立面投光照明、广场照明、水下喷泉照明及消防泵、洗车泵等。楼后为地下一层、地上四层的立体仓库，有货梯8部、消防梯2部，配有照明、火灾自动报警及消防系统、防盗保安系统、电动门、电话等，层高和主楼对应相等，并有锅炉房和住宅入口通道及自用车库等设施，上述内容未用图表示。

图4-80 三十六层金霞大厦正立面外形示意图

图4-81 三十六层金霞大厦侧立面外形示意图

8）电气竖井有强电竖井三个，弱电竖井两个，变压器采用干式变压器，在电梯机房、电话机房、电视中心、广播机房、消防中心、保安中心、调度中心、计算机中心和变配电间分别配有容量相应的UPS。另外，这些负荷的电源与发电机电源是互锁的。

9）本建筑物只给出部分图样。这里只就高层建筑的特点及不同之处进行讲述。

10）最后说明一点，本建筑物是一模拟建筑物，主要是为了讲述的方便而设置的，不妥之处敬请读者指正。图中用斜线引出的并标有文字说明的元件、管线、设施的名称等原施工图样中没有标注，这是作者为了讲述的方便临时加上去的，在阅读工程实际图样时，应及时对照图例、工程说明、元件设备及电缆清册等。

图4-82 地下二层（第一设备层）平面布置图

图4-83 地上一层动力平面布置图

图4-84 地上一层照明平面图

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图4-85 地上一层弱电平面图

图4-86 五层照明平面布置图

图4-87 九层（第二设备层）动力平面布置图

图4-88 九层（第二设备层）火灾报警、防盗报警平面布置图

图4-89 （第二设备层）广播、电话、有线电视平面布置图

图4-90 十～三十六层照明进户管路平面布置图

图4-91 十～三十六层照明平面布置图

图4-92 十～三十六层弱电系统平面布置图

图4-93 楼顶电梯机房动力管路平面布置图

图4-94 楼顶照明平面布置图

图4-95 楼顶弱电管路平面图