土耳其土地征用政策及赔偿规定

土耳其宪法规定，执行征用的公共机构承担征用的全部责任，征用只能为公共利益而进行。除了征用法特别规定的情况之外，征用赔偿必须以现金提前支付。否则不得征用土地。

征用程序一般分4步：

第一步，作为需要征用项目的管理机构，DSi首先要向其上级能源及自然资源部提出申请，由其对公共利益进行决策。

第二步，制定征用计划，包括通过绘制项目所在区的地形图，确定实际征用范围。按此范围进行固定资产实际规模和所有权情况调查等。(www.xing528.com)

第三步，将要被征用的固定资产及资源进行登记，并进行所有权的判定。DSi要求负责这项工作的土地登记及地籍薄管理局（隶属于首相府）进行土地清册工作，而不是地籍测量。受项目影响的人以前没有财产合法权的，可通过以上计划得到新的权利契约。要特别指出的是，土耳其的土地财产征用执行是建立在所有权契约基础之上的。

第四步，确定所需赔偿财产及资源价格。该项工作内容以2001年5月5日新征用法的颁布实施为标志，在体制上前后略有差异。依据老征用法形成的旧体制规定，财产征用赔偿由没有DSi人员参加的社区“管理委员会”（评估委员会）决定，该委员会有5个永久成员和5个常务成员组成。5个永久成员中，3个是技术专家，另外2个是由社区管理委员会任命的同一社区财产所有者的代表。DSi在筹集了足够的资金后，代表所有者将赔偿金存入银行，然后通过公正人给财产所有者一份告示，将与现金赔偿相关的银行存款账户和与资产评估相关的技术要点通知财产所有者。如果财产所有者对征用赔偿不满意，可在收到告示30天内上诉法院要求额外赔偿。在法院认可后，DSi在财政部提供新的资金后，给财产所有者支付额外赔偿。

土地估价过程有严格的程序要求，从在地形图上鉴别受影响的地域开始，到把它们反映到地理信息系统、确定土地面积和质量、取得纳税记录、检查地面情况等。上述程序使得评估过程更加透明、公开。