粗放式增长在建筑业中是一个全球性问题，尤其在中国。科技的进步和我国的基本国情等都决定了需要推动建筑业进行转型升级，走新型建筑工业道路，不能再走大量建设、消耗和排放的传统的粗放式发展道路。然而，我国建筑业现状与高质量增长的发展理念匹配度较低以及数字化、信息化和绿色化程度较低，主要体现在以下方面。
首先，建筑业的劳动生产效率较低。麦肯锡研究的报告显示，在过去的20 年里，全球建筑业的总体劳动生产效率年增长率不到1%，显著落后于世界总体经济2.8%的年增长率，更落后于制造业3.6%的年增长率。从图1.1 可以看出，全球建筑业生产率增长一直在下降，而农业、制造业等在持续上升。例如，德国和日本虽然作为全球工业效率的典范，但近年来在建筑劳动生产率方面几乎没有增长。世界经济论坛的一份报告显示，美国在过去的50年中，建筑劳动生产率也提高甚微，其复合平均增长率（Compound Average Growth Rate，CAGR）仅为-0.4%。而在中国，虽然近年来我国建筑业按总产值计算的劳动生产率在稳步提升，但整体仍处于全球较低水平，并且在数字化进程中，与国民经济其他行业相比，建筑业仍然是劳动生产率增长速度较低的行业之一（图1.2），主要是因为我国建筑业目前采用的建造方法仍以人工作业为主，没有满足高质量增长中减少人工、提高效率的原则。
图1.1 全球各行业生产率增长走势
（数据来源：麦肯锡《建筑和建筑技术——蓄势待发？》）
图1.2 我国各行业劳动生产率与数字化程度的相关性
（数据来源：麦肯锡《数字中国：推动经济发展 提升全球竞争力》）
其次，建筑业的数字化程度和盈利能力较低。2015 年麦肯锡的一项分析发现，从资产、使用和劳动力等方面来看，建筑业是全球经济中数字化程度较低的行业之一，而我国建筑业的数字化程度更排在国内所有行业的最后（图1.3）。同时，在过去10 年中，全球建筑业的平均市盈率为5.8 倍，而标准普尔500 指数为12.4 倍，其盈利能力仅为5%左右。而我国建筑业近10 年的产值利润率一直在3.5%左右徘徊，低于国际5%的平均水平，更远低于我国工业常年6%左右的产值利润率，且近年来持续下跌，属于产值利润率最低的第二产业。(www.xing528.com)
图1.3 中国各行业数字化程度排名
（数据来源：麦肯锡《数字中国：推动经济发展提升全球竞争力》）
再次，我国建筑业的增长方式亟待转变。建筑业总产值是反映建筑业生产成果的综合指标，建筑业增加值则体现了所有建筑企业在建设过程中投入劳动所实现的价值。自2010年以来，虽然建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.6%以上，但对比建筑业总产值增速和建筑业增加值增速（图1.4）可以发现，在2010—2019 年的10 年间，我国建筑业总产值增速除2015 年外均大于建筑业增加值增速，这表明真正在建筑生产建造过程的投入所带来的价值增长较为缓慢。从长期来看，固定资产投资增速将进入下滑期，建筑业不能一如既往地依赖国家投资来带动企业的粗放式增长。因此，我国建筑业的增长方式必须有所改变。
图1.4 2010—2019年建筑业总产值和建筑业增加值及其增速
（数据来源：国家统计局）
最后，我国建筑业产品和服务水平依旧不乐观。根据世界经济论坛2018 年发布的《2018—2018 年度全球竞争力指数报告》，我国基础设施工程质量明显低于美国。同时，随着网络媒体的发展，越来越多的房屋住宅质量问题被消费者在网上披露和曝光，这些问题主要集中在房屋漏水和渗水、外墙面脱落以及墙面开裂等质量通病，有的甚至出现了地基不均匀沉降、施工偷工减料等涉及房屋安全的问题。而造成这些质量问题的原因主要包括设计与施工脱节、机械化程度不高、管理不规范和不完善等。
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