设计概算的核心要素

项目设计概算的内容一般由建筑工程费用、设备及工具器具购置费用、安装工程费用、其他费用及预备费等组成。

一、建筑工程费用

建筑工程费用指建设项目在工程建设期间发生的各种费用，包括直接费用、间接费用、计划利润及税金等四部分组成。

（一）直接费

直接费用是指直接耗用在建设项目建筑工程上的各种费用的总和，一般由人工费、材料费、施工机械使用费及其他直接费用组成。

1.人工费用

指直接从事建筑安装工程施工工人及附属辅助生产工人的基本工资、附加工资及各种津贴或奖金等。

2.材料费

指工程所需要的主要材料、其他材料、构件、零件、半成品及周转材料等的费用，各种材料的预算价格中包含材料原价、材料供销部门手续费、包装费、材料采购费、材料保管费及与建设项目建筑工程有关的各种摊销费用。

3.施工机械使用费

指在建筑安装工程施工中使用施工机械所发生的费用，一般包括固定资产折旧、修理费、替换设备及工具费、润滑及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、机械进出场费、机械保管费、驾驶人员工资、动力和燃料费及施工机械的养路费等。

4.其他施工费用

指建筑工程施工现场所需要的水、电、汽及由于施工现场的一些特殊情况而发生的材料的二次搬运费等。

（二）间接费

指服务于某单项工程或整个项目工程但不能直接计入项目各项工程的费用。间接费包括施工管理费和其他间接费两部分。

1.施工管理费

指施工管理工作人员工资及附加费、办公费、差旅费及有关部门管理费等。

2.其他间接费

指固定资产及工具器具使用费、劳保费、检验测试费、人员培训费及施工队伍调遣费等。间接费一般建筑工程以直接费为基础按间接费率计算。

（三）计划利润

指政府规定的实行独立核算的施工企业，在完成建筑工程之后可按规定的比率计提的利润额。

（四）税金

指按照政府对建筑工程有关规定的税种和税率计算应缴纳税金额度。

二、设备及工具器具购置费用

（一）设备购置费

指为购置需要安装和不需要安装的全部设备而花费的所有费用，包括原价、包装费、运输费、采购及保管费等。

1.设备原价

指购置设备的价格。有出厂价的设备可按出厂价计算，无出厂价的设备或非标准设备可按制造厂家报价或参考有关资料或同类设备价格估价。

2.设备运杂费

按照有关的运杂费规定标准计算并将其并入设备原价。进口设备按中国进出口公司、各专业公司的算法计价；直接向国外订货的设备，根据报价或已经签订的合同价并按有关标准作适当调整后计价；既无报价也没有签订合同的设备，可以参照国内同类进口设备的价格计算。

3.设备采购保管费

指项目单位供销部门为设备采购、验收、保管及收发而发生的费用。

（二）工具、器具购置费

指项目建成后为使项目在生产经营初期能够正常生产而购置的一套未达到固定资产标准的设备、工具、器具及生产用家具等所发生的费用。可以全厂设备购置费为基础按一定费率计算得到，也可以按照项目设计生产工人的定员及定额计算得到。

三、安装工程费用

包括设备的运输、起重、就位、接入及室内外管线安装、防护装置等费用，由直接费、间接费、计划利润及税金四部分构成。

（一）直接费

按照每台设备、每吨设备或以原价的一定比率计价。(www.xing528.com)

（二）间接费

按照间接费率计算。

（三）计划利润

以安装工程的直接费与间接费之和为基数，按一定的比率计算。

（四）税金

按照政府对安装工程有关规定的税种和税率计算应缴纳税金额度。

四、其他费用

指根据有关规定应列入固定资产投资的除建筑工程费用、设备及工具器具购置费用、安装工程费用以外的一些费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿和安置费、建设单位管理费、研究试验费、员工培训费、办公费及生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电贴费、施工机构迁移费、厂区绿化费、矿山巷道维修费、评估费、引进技术及进口设备的其他费用等。

（一）土地征用费

指在项目设计范围内征用的土地及施工需要临时征用的土地，按照政府规定所支付的土地补偿费、树木、水井等附着物补偿费，迁坟费，安置补助费及土地管理费、耕地占用税等。土地征用费一般按照项目所在地政府的有关规定计算。

（二）拆迁补偿和安置费

指在建筑工程场地拆除不能利用的原有建筑物、构筑物等的拆除费和补偿费；在工程建设期间及建成后交付使用时必须迁移居民而拆、建房屋的补偿费和安置费。一般按照项目所在地政府的有关规定计算。

（三）建设单位管理费

指为进行项目筹建、建设、联合试运转、竣工验收等而发生的管理费用，不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。一般按照建设单位管理费计费比率的有关规定计算。

（四）研究试验费

指为项目建设提供或验证设计数据资料而进行的研究试验及按照设计方案要求在施工过程中必须进行试验所需的费用，为引进科技成果、科学技术的一次性转让费。

（五）员工培训费

指项目在建成后进入生产经营期前对本企业的技术人员、生产工人及管理人员等员工进行培训而发生的费用。

（六）办公费及生活家具购置费

指为保证项目初期正常运转而必须购置的办公及生活家具用具的费用，设计范围内应建设的托儿所、医院、招待所、中小学等的家具、用具费用。

（七）联合试运转费

指项目在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，如必要的工业炉烘炉费等，不包括应由设备安装费用开支的试车费用。不发生试运转费的工程或试运转收入与试运转支出可相抵的工程不列联合试运转费。可以按照联合试运转费计费比率的有关规定计算或按联合试运转费的总额包干计算。

（八）勘察设计费

指按照有关规定支付给委托勘察设计单位的勘察设计费；为项目进行可行性研究支付的可研费；项目单位自己进行勘察设计所需的费用等。

（九）供电贴费

指按照政府的有关规定，项目单位应交付的供电工程贴费及施工临时用电贴费。

（十）厂区绿化费

指新建企业在工程竣工后进行项目移交验收前进行绿化所需的费用。

（十一）评估费

指项目单位为争取项目投资在项目评估过程中所发生的费用。

（十二）其他

五、预备费

预备费也称之为不可预见费，指在设计和概算中难以预料的费用。包括基本预备费和涨价预备费两部分。

（一）基本预备费

指在进行初步设计、技术设计、施工图设计及施工过程中，在批准的项目投资范围内所增加的工程费用，由于一般的自然灾害对项目造成的损失及为预防自然灾害而采取一定预防措施的费用，在有关部门对项目进行竣工验收时，为鉴定项目工程质量而必须开挖和修复隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用与其他费用之和为基础，按照一定的预备费率计算。

（二）涨价预备费

指为应对项目建设期间由于设备、材料价格的变动而使项目的工程造价增加而预备的费用，一般根据项目工程的特点、设备和材料的特点、项目建设期限及项目所处的宏观经济环境等综合考虑计算。