（一）合同法规定
《合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”
（二）附条件的合同含义
附条件的合同是指当事人约定一定的条件，作为控制意思表示效果发生与消灭手段的合同条款，并将条件的成就与否作为该合同生效或者解除的依据。附条件的合同中的条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实（可以是事件，也可以是行为）作为决定合同效力的附款。
（三）附条件种类
依其控制功能，条件可划分为生效条件和解除条件。
（1）生效条件。指合同效力的发生决定于所附条件的成就，即当事人不欲使合同成立之时立即生效，而于合同所附条件成就后才开始生效。附生效条件的合同是指合同中的权利义务内容虽已确定，但尚未实际发生，其效力暂时处于不确定状态，待条件成就时该合同才发生效力，条件不成就时合同不生效。
（2）解除条件。指当事人约定的终止合同效力的条件。附解除条件的合同是指已经发生效力的合同，在条件成就时其效力消灭，合同权利义务终止，而在条件不成就时仍然保持其效力的合同。
[案例2-9] （限制行为能力人，法定代理人）
背景资料：(www.xing528.com)
甲公司与乙公司就属于乙公司的仓库签订租房协议书。协议书约定：乙方同意将仓库出租给甲公司，时间4年，自2000年1月1日～2004年1月1日止，每年租金10万元。同时协议书还约定：甲方在租赁期间，若乙公司和上级单位业务扩大，需要租房和场地时，乙方有权提出终止合同和调整租房位置，甲公司应当服从乙方的意见，不得以任何理由拖延时间，否则，甲公司承担责任和损失。
双方签订协议后，均按照所签订的协议书履行合同。到了2001年9月份，乙公司以本单位欲成立一工厂，需要租赁的仓库和场地为由，要求终止与甲公司的租赁合同。当时，乙方已经编制可行性研究报告，但未获得相应批复同意建厂的文件。乙公司的这一要求遭到甲公司拒绝，甲、乙双方后经多次协商未果。于是，乙方向人民法院提起诉讼。
问题：
人民法院应作出何种判决？ 说明理由。
参考答案：
人民法院应作出“不支持乙公司提出解除租赁合同的请求”。理由如下：
（1）双方签订的协议书确实约定：甲方在租赁期间，若乙公司和上级单位业务扩大，需要租房和场地时，乙方有权提出终止合同和调整租房位置，这属于附条件的合同。《合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效……”。根据这一规定，当附条件的民事行为符合所符合条件时生效。
（2）本案例的附条件未成就。乙公司在提出解除租赁合同时，只完成可行性研究报告，并未拿到相应批复同意建厂的文件和营业执照等。由此可见，乙公司此时还不能提出解除合同的请求。
当然，如果乙公司获得相应批复同意建厂的文件和营业执照等时，再提出解除合同的请求，人民法院应当予以支持。
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