满足顾客不同需求的实践创新

公司近年来全过程工程咨询服务业务，以满足业主不同需求为出发点，结合公司实际，在工程监理、造价咨询、招标代理、工程咨询等资质和具有众多经验丰富专业技术人员支撑下向业主提供全过程项目管理咨询服务。

1.陕西省高级人民法院综合审判楼及最高院第六巡回法庭建设项目

陕西省高级人民法院审判综合楼建筑面积40000 m2，总投资36400万元。该项目建设代表着陕西省法制建设进程，是陕西省重点建设项目。在公司和业主密切配合下，该项目在3年建设周期范围内圆满完成了建设任务。公司在该项目全过程工程咨询服务内容包括了项目管理、全过程造价咨询、工程监理、招标代理、项目报建等工作，是一个基本具备全过程工程咨询形态的咨询服务项目。通过该项目，我公司逐步打开了全过程工程咨询服务市场途径。

最高院第六巡回法庭项目是中央全面深化改革领导小组第29次会议批准建设项目，是贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，深入推进司法体制改革重大部署，对于审理跨行政区划重大行政和民商事案件、就地化解矛盾纠纷、保障陕西及周边省（市、区）经济社会健康快速发展具有重大意义。

公司受最高人民法院委托，负责最高人民法院第六巡回法庭项目管理和工程监理工作。公司接受该项目建设管理服务任务后，迅速行动，协调设计单位、施工单位、设备厂家、材料供货等单位在最短时间内全面展开立体化作业，合理、高效统筹每个工种、每个作业面的工作，在18000 m2建筑面积内始终保持600人同时作业。从2016年11月10日进场，截止到2016年12月15日，历时35 d完成室内装修施工、室外改造、空调、电梯等设备安装和调试、智能化设备安装和调试等工作，完成投资额约6500万元，在全国同期建设的4个巡回法庭中首先具备了巡回法庭挂牌运行及进驻办公条件。2016年12月29日，第六巡回法庭顺利完成揭牌仪式，同时展示了礼仪大厅、科技法庭、审判管理中心、干警业务用房、智能化功能等建设成果，受到了最高人民法院的表扬，圆满实现了最高院提出的“能立案、能接访、能办案、能办公、能生活”建设目标。最高院对该项目评价是“项目各参建单位完成了不可能完成的任务”。

在该项目建设过程中，公司将项目管理服务和工程监理服务工作进行了融合创新，在整个建设过程中主导着项目的进程，取得杰出成果。

2.国家开发银行西安数据中心及开发测试基地项目

该项目采用PM （ Project Management）管理模式，由公司全过程代表业主进行管理。在工程项目决策阶段组织进行项目建议书编制及立项报批，为业主进行可行性分析和项目策划；编制设计任务书、设计方案，审查初步设计、施工图设计；完成项目前期所需全部报建手续；在项目实施阶段为业主提供招标代理、造价咨询、设计管理、采购管理、施工管理和试运行等服务，代表业主对工程项目建设质量、进度、费用、安全、合同、信息等进行管理和控制；在项目竣工阶段组织竣工验收、工程备案、竣工结算，协助业主及其委托的审计单位办理工程结算、竣工决算，完成工程档案移交等相关工作。(www.xing528.com)

在该项目建设过程中，项目管理公司真正发挥了项目建设“发动机”作用，最大化地实现了项目管理咨询服务核心价值，项目建设从宏观建设目标、体系构建、制度建设到微观精细化管理，真正意义上实现了用系统理论将管理方法与技术手段结合起来应用到全过程工程咨询服务的目标。

3.心悦佳苑建设项目

我公司积极开拓全过程工程咨询市场，将全过程工程咨询服务抢先在房地产领域登陆。公司2019年刚刚承接的心悦佳苑建设项目，建筑面积30万m2，全过程工程咨询服务采用“1+N”模式，服务范围包括了项目管理、决策咨询、招标采购咨询、造价咨询、工程监理及其他咨询服务内容。仅在项目开始实施阶段，就通过建筑物基础设计方案论证方式，为业主节约了300多万元工程造价，获得了业主的信任与好评，为全过程工程咨询业务全面展开奠定了良好基础。

该项目是公司实践创新典型案例，将全过程工程咨询服务成功的植入到了房地产行业，为今后开拓房地产市场奠定了坚实的基础。

4.普迈近3年来全过程工程咨询服务项目一览

西安普迈监理有限公司近3年来累计完成数十项不同类型的全过程工程咨询服务项目，主要项目如表1所示。

表1　西安普迈监理有限公司3年来全过程工程咨询服务主要业绩表