BIM技术在项目中的应用流程及效益

本项目BIM应用具有四大亮点：一是针对项目特点分阶段进行BIM应用策划；二是建立了设计与施工应用融合的标准体系；三是辅助决策；四是幸福林带的BIM应用获得了社会认可。

1.BIM策划及分阶段BIM辅助优化

基于幸福林带项目特点，项目初期组织设计及施工各方BIM人员共同建立BIM实施体系，利用BIM技术辅助项目实现设计施工一体化，将施工阶段的隐患点前移，充分发挥设计优势，实现设计与施工深度融合。依据应用目标，制定项目BIM应用总体流程（见图3）。

图3　BIM应用流程图

初步设计阶段：由于幸福林带的幸福路与万寿路两条路面高度呈麻花状高低起伏，通过BIM技术整体优化了项目设计标高，将A区整体抬高0.8 m，B区整体抬高1.2m，C1区因室外排水管道净高不足，整体降低0.8 m，仅此就节约土方约50万m3，节约造价约5000余万元。

施工图设计阶段：建立包括室外总体、市政道路和绿化景观等BIM模型，综合优化防火分区、优化机房位置、优化调整集水坑位置、优化机电各管线路由、提高空间净高以及优化不同业态交叉口的综合衔接等内容，充分发挥BIM逆向控制设计的优势，产生经济价值约9000万元。

设计阶段的BIM应用，消除了大量传统施工图设计的错碰漏缺，减少了施工阶段的工作难度。在施工阶段，采用BIM技术进行了装配式机房的设计，现场单个机房施工周期通常在2个多月，通过整体装配式机房的设计和实施，预计10 d即可完成，大大节省现场消耗时间和人工投入。

2.建立设计与施工应用融合的技术标准体系(www.xing528.com)

在项目策划阶段，通过与设计部门、各工程局、各安装局、软件公司以及运维公司进行充分沟通，确立幸福林带整个项目的“实施方案”。科学分配BIM建模和BIM应用工作。将BIM建模过程分为设计、施工两大阶段，合理划分各阶段建模深度，避免过度建模，以“专人专事”和“时效性”为原则，分别建立设计BIM阶段和施工BIM阶段的各项BIM标准，包括《实施方案》《实施导则》《技术标准》《管理办法》，项目BIM设计应用标准与BIM施工应用标准，两个应用标准成为非独立、互为补充、逐步递进的标准体系，这为设计BIM模型在施工阶段应用奠定了设计与施工应用融合的技术标准基础。实现了设计与施工阶段模型、信息的传递。确保设计BIM模型信息的准确性和可延续性，确保施工BIM应用的可落地性和可指导施工性，最大化地发挥BIM应用价值，为项目的管理和决策提供服务。

3.BIM技术辅助决策

方案阶段，通过BIM技术模拟、VR技术展示、空间净高检查，辅助设计方案比选，提高甲方决策效能。针对幸福林带下沉广场部位冬季极端天气下冷风对商业环境的影响进行模拟，确定了合理的方案，提高了游客的舒适度。

施工阶段进行各类施工模拟，空间关系演示等，协助施工单位交底。

4.幸福林带BIM应用获得了社会的认可

幸福林带BIM应用成果获得中国勘察设计协会第八届“创新杯”建筑信息模型（BIM）应用大赛——优秀商业综合体BIM应用奖。获第一届WBIM国际数字化大奖，大奖评语为：中建西北院提出的“两全一站”EPC的商业模式，利用生态系统意识不断开创业务创新，颠覆了原有技术水平和运营模式，具有极强的应用价值。