对比分析法及其方法简介

(一)对比分析法的概念及方法

对比分析法就是将两个或两个以上具有内在联系的、具有可比性的指标进行对比，据以分析事物之间的联系和差别的一种方法。对比分析法在进行指标对比分析时，通常一般采用四个方面的指标进行总量对比。

一是实际(决算)指标与计划(或预算)指标对比。这一对比有利于分析计划(或预算)的执行情况，有利于了解计划(或预算)任务的完成情况。如住房公积金的实际归集数与计划归集数相对比，就可以了解资金归集计划的完成情况；通过住房公积金贷款的计划数与实际完成数相对比，就可以反映贷款计划的完成情况，进而了解当地住房消费的变化情况。

二是本期实际指标与上期实际指标对比。这一对比有利于分析资金运动变化的动态情况，便于了解一定期间的资金运动变化情况及其结果。上期实际指标可以是上月、上季实际指标，也可以是上年同期实际指标，应根据分析的实际需要确定。比如本年度人均实现的住房公积金增值收益与上年度实绩相比，就可以反映住房公积金管理机构人均贡献的变化情况。

三是本单位实际与同行业先进指标对比。这一对比可以分析本单位与国内同行业先进水平之间的差距，有利于发现自己的长处和不足，便于采取措施，弥补不足，赶超先进。本单位实际指标与同行业先进指标对比时，同行业先进指标可以是本省的，也可以是全国的，或者是周边地区的，应根据实际分析的需要确定。例如，住房公积金管理机构人均归集资金余额、人均贷款余额、人均占有增值收益额等，与同行业先进单位相比，不仅可以发现自己的长处或者差距，以利调整今后工作思路和前进方向，同时也便于判断出本单位的工作在整个行业或本地区中所处的位置，便于正确看待和评价自己。

四是实际指标与本单位历史上最好指标对比。这一对比可以了解本期实际指标与本单位历史上曾经实现或者达到的最好成绩之间的差距，有利于发现自身潜力，便于采取措施，不断提高，再创佳绩。

(二)对比分析法的运用

对比分析法在住房公积金业务运作实践中会被经常运用，不论是资金归集、提取、使用、增值，还是缴存职工人数、单位数以及个贷人数，在进行不同时期业绩对照分析时，都可采用对比分析法进行分析。

差额分析法计算简便，环节较少，方法简单，因而应用极为广泛。(www.xing528.com)

某市2011年6月和上年同期住房公积金各项主要指标表

例如，某市住房公积金管理中心2011年6月和上年同期(2010年6月)住房公积金新增单位数、归集总额、支取总额、个贷总额、增值收益总额指标数据如上表所示，就可用差量对比分析法进行对比分析。

从上表分析可以看出，2011年6月的住房公积金归集量、个贷总量和增值收益总量三项指标，与上年同期相比均有不同程度的增加，住房公积金新增单位数和支取总量两项指标均有所下降。经深入分析，发现产生这一结果的原因主要有以下几点：

一是由于住房公积金的政策已经深入人心，单位建立住房公积金制度的积极性提高，普及率逐年上升，使未建立住房公积金的单位越来越少，造成新增单位空间逐渐减少，属于正常情况。

二是2010年6月是当地几个较大规模的住宅小区(如行政新区的水木清华、左岸新城等小区)集中交房时间，个人申请提取住房公积金比较集中，人多量大。今年这一情况不复存在，因而支取总量比上年同期有所下降。

三是随着建立住房公积金的单位继续增加，以及已经建立的单位继续正常缴存，当期的资金归集总量和增值收益新增数，都比上年同期数有所增加，属于正常增长。

四是住房公积金委托贷款总额比上年同期有较大幅度增长，系贷款政策被广大缴存人所熟悉，再加上住房公积金管理机构简化贷款程序，放宽贷款条件，减少工作环节，降低贷款门槛，强化服务意识，推行文明服务后增加所致。

总体说明该市住房公积金管理中心在住房公积金运作上，业务处在比较平稳的发展时期。