【摘要】：农村人口向城镇转移实质上是产业结构升级引发的社会人口和劳动力的结构转换与升级。可见,房地产价格持续高涨使多数农民工在城镇安居的愿望破灭,企业廉价用工也将难以为继。目前,发达地区的劳动密集型企业在节后招工中已经普遍感受到这种压力,与周边国家和地区相比较,地价和房价的持续上涨,必然降低本地区的竞争力。
城市化是工业化持续协调发展的必要条件和强大推动力。农村人口向城镇转移实质上是产业结构升级引发的社会人口和劳动力的结构转换与升级。由此产生的社会生产率的持续增长和社会消费总需求的扩大,是转型期间经济繁荣和社会进步的主要推动力。21世纪以来,我国经济高速增长就是加快农村城镇化进程的结果。
然而,农民进城有了适合的工作,并不等于能顺利转化成市民。在1998—2005年期间,我国城市建成区面积已由21400平方公里扩展到32500平方公里,同期房地产投资总额每年都以两位数增长,但亿万农民工进城后只能长期借住在集体宿舍,或者群租简陋的民房。城镇高昂的房地产价格,已成为21世纪农村城镇化持续发展新的主要障碍。(www.xing528.com)
安居才能乐业,目前城镇实施的廉租房和经济适用房不仅数量少,而且政策上规定的申请条件普遍把外来农民工排除在外。可以预期,部分农民工因住房问题长期得不到解决而返乡,留下继续工作的农民工会设法要求企业提高工资,以解决生活费用中居住费用日益提高的问题。可见,房地产价格持续高涨使多数农民工在城镇安居的愿望破灭,企业廉价用工也将难以为继。发展经济学研究中提出的“刘易斯拐点”,即农村转移劳动力被基本吸收的时点,将因此提前到来。目前,发达地区的劳动密集型企业在节后招工中已经普遍感受到这种压力,与周边国家和地区相比较,地价和房价的持续上涨,必然降低本地区的竞争力。
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