租房攻略：详解四个步骤及注意事项

租房也不是一件简单的事情，要想减少纠纷，就要详细了解租房的重要步骤，以及每个步骤的注意事项，如果对其中的某一个环节掉以轻心，可能都会对以后的生活带来不必要的麻烦，所以每个环节都要认真对待。

（1）明确租房需求　首先必须明白自己租房的意图，自己的租金承受水平、租赁年限、开始租房的时间以及适合的房屋类型、房屋地段、户型面积、房屋设施等。需求越明确、越具体、越客观，越能快速地找到合适的房子。

（2）寻找房源　构思明确后，就要开始着手寻找房源。一种途径是通过身边的亲朋好友打听，这样的房源直接和房主打交道，省去了中介费，但是租房万一有个矛盾，如果是陌生人就无所谓，可以“撕破脸皮”和其理论，是熟人介绍就比较为难，自己也难解束缚。另外一种途径就是去房产中介公司的门店进行咨询，这是最省事的一种办法，房产中介公司有大量的房源，租房者只要诉求得当，一般都会得到满足，在寻找房源时，不要排斥中介，虽然他们要收中介费，但术业有专攻，他们会给租房者带来海量的房源和优质的服务，省去租房者大量的时间成本。无论是房产中介还是个人的房源，都可以上网去搜寻，网上是不会缺少房屋出租信息的，丰富的信息能带来便捷的服务。(www.xing528.com)

（3）实地看房　可以这么说，没有租不出去的房子，没有租不到的房子，只要有钱租房，有心出租；货比三家不吃亏，在允许的情况下，建议看房同时安排2～3套，以作比较，看房要长记性，仔细，没有十全十美的房子，但会有最合适的房子，所以看房时不要把期望值拉到最高，选房也要选人，如遇上唯利是图的房主，面临的只会是斩不断理还乱的烦恼；需要注意房子的各种指标以及可能出现的风险认真防范。

（4）租房定案　有了中意的房子，就要决定，再晃来晃去，房子就有可能被别人租了，不必为当时的一点执著而懊恼，更不值得为了小利而浪费更多的时间；有了“主导思想”，那就尽快定案，这时可以通过中介，就房屋租赁的价格，租期，付款方式，双方的协议要求达成共识，验明双方的正当身份后，在中介的协助下签署房屋租赁条约。