简约至上，二手房装修攻略

买了二手房，房主一般都会进行二次装修。和一手房的装修不一样，二手房的装修面对的不是一张白纸。如何在旧装修的基础上扬长避短，是二手房装修最现实的问题。与新房装修相比，二手房显得更麻烦，一些房主为了有“居住的新气象”便对房子进行彻头彻尾的改造。这样装修固然很彻底，但费时费力费钱，而且还会造成重复污染，不一定能达到预期的效果。二手房装修最好能变废为宝，如果原来装修效果大体可以接受，最好不要“一锅端”。

对于一些装修时间不长的二手房，没必要进行大规模的改造。重点应该放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品来营造新鲜感。近年来正流行的新中式风格、现代风格、简欧风格、地中海风格等都可以通过相应的家具饰品进行营造。适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。

装修二手房，要本着能省则省的原则，这样才能营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。对于一些房龄较大的二手房，也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。如果要推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。比如如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。在装修二手房时，其整体改造方案应遵循“前人栽树，后人乘凉”的原则。比如在原来的门上加些线条；或以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下；或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样就能节省不少费用。

许多二手房原有的水路管线布局不尽合理，在重新装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管，最好更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在二手房装修之前，还应重点对卫生间和厨房进行蓄水测漏试验，针对不同情况妥善处理。

旧房的厅小，如果老房子设置了小玄关，可以加一面大一点的镜子，既增加了视觉的空间延伸，又可以用来整理仪容，这样的改造往往是花费少但变化大。对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。

厨房改造合理也可以省下不少的钱。可以利用原来的吊柜，只需用漂亮的油漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板，还可以在原有吊柜内增加搁板等。老房子多是小厨房，新东家可以装上功率较大的吸油烟机，打造一个餐厨合一的敞开式厨房；也可以利用装饰柜加移门的做法，设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。(www.xing528.com)

许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路，而目前家庭中的电路至少是三个回路。多回路的好处是，一旦某一线路发生短路等问题时，停电范围小，不会影响其他几路的正常工作。另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。装修时千万不能只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。

在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。必要时，拆除前先征询一下物业，了解一下房子的结构。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。在没有图样的情况下，有门，有外墙的这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙。

最后，需要提醒的是，在装修时一定要记得换锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。

从经济效益角度考虑，改得越多，装修公司赚得就越多，所以他们一般不会建议保留原来的东西。作为消费者，心里应该有个谱，不能任由装修公司忽悠。