保障房产信息安全：免费加密房产证实现双重加密

当前，房屋已经成为人们最大宗的资产，持“假房产证”交易、“假房主”卖房等与房产相关的诈骗案件屡有发生。目前一些城市已经开通了房产证免费加密业务，利用信息化技术手段杜绝房产交易过程中的造假行为。加密后房产就像银行存款一样，不仅有银行卡（房产证），办理业务时还需要密码（指纹），只有输入正确的房屋登记密码或者通过指纹验证，登记机构才能为申请人办理相关房屋登记或信息查询业务。

市民李先生将其名下的一套住宅出租给他人，双方签订了租赁合同，承租人留取了李先生的房产证的复印件一份。由于李先生的疏忽将其身份证落在了出租的房屋内，承租人捡到李先生的身份证后，一时产生歹意，伪造了李先生的房产证和身份证。随后拿着伪造的身份证和房产证与购房人张某签订了买卖合同，随后到房屋登记部门申请办理过户手续，殊不知承租前李先生已经到房管局申请了房产证加密，承租人这下慌了神，由于指纹无法伪造也不知道密码，承租人未能得逞。

无论是持“假房产证”交易，还是“假房主”卖房，其出现的根本原因是由于房产证与产权人分离引起的，解决问题的关键，是将产权人身份信息与房产证有机捆绑，使房产证反映产权人的真实身份。产权人持加密后的房屋所有权证申请办理房屋登记，需要输入密码或指纹验证通过后，登记部门才会予以受理。对于验证不通过的，登记部门将与公安部门联合进行身份审查，对假冒产权人骗取房屋登记的，公安部门将在第一时间予以处理。登记部门及时记入房产登记诚信档案，该权利人再办理其他房屋登记业务时，登记部门将会对其采用更严格的审查方式进行审核。

房屋登记信息的安全，是近年来人们所关注的另一焦点问题。房产证加密后，只要市民有一台可以上网的计算机，就可以在家里查询到自己的房屋登记信息，做到房产查封、冻结信息早知道。(www.xing528.com)

房产证加密，包括密码加密和指纹加密两种形式。

（1）密码加密　密码加密的密码由六位0～9数字组成，申请人初次办理房屋登记业务，如商品房、二手房的转移登记时，可在工作人员的问询和提示下进行设置，同银行系统设置密码相同，录入两次，系统验证两遍密码一致进行保存。对于已经拥有房屋所有权证的，有两种方式可以设置密码，一种是办理变更登记、抵押登记时，可设置密码。另一种是产权人本人持身份证、房产证原件到房产交易大厅专门申请设置密码。

（2）指纹加密　指纹加密是一种更为先进的加密方式。密码可能会遗忘，相貌也会发生变化，而指纹是独一无二的，其唯一性无法复制。房屋登记信息密码采集程序采用公安部二代身份证指纹采集系统的标准，在采集指纹信息时，要采集左、右手大拇指信息，如有特殊情况按照食指、中指、环指、小指的顺序采集。同时，该系统将会在适当的时机与公安部指纹采集系统联网，增加适用性。指纹采集简单易行，采集时，只需被采集人保持手指干净，稍微用力将手指第一关节缓慢划过指纹采集设备即可。指纹加密可预防数字密码被遗忘而增加困扰，对客户而言也更加安全可靠。