住房公积金政策全面解析

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度是一种住房保障制度，它通过国家、集体、个人三者共同筹集一笔稳定的政策性住房资金，建立起住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度。建立住房公积金制度，可以推进城镇住房建设，提高政府的住房保障能力，促进政策性住房金融体系和城市廉租住房供应体系的建立；建立住房公积金制度，就可通过个人缴存、单位资助、长期存储的形式，形成职工住房的自我保障机制，增强职工解决自身住房、提高居住水平的能力。

住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。住房公积金贷款利率低、房屋保险自愿，贷款期间可支取住房公积金用于还贷款、手续简便、办理方便，优势非常突出。(www.xing528.com)

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。住房公积金利息收入归职工个人所有，并且不征收利息税。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，最高不得超过15%，最高缴存基数不应超过上一年度职工月平均工资的3倍。各单位可按照自身经营情况，在依法纳税、正常发放工资的基础上，申请适当调整比例，报请住房公积金管理中心审定。缴存比例一经确定，一年不变。