（1）注意要选择好贷款银行 对借款人来说，如果购买二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费也不尽相同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便的银行贷款。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
（2）注意向银行提供的资料要真实 申请住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对个人来说，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。有些人没有工作单位，为了得到银行贷款，往往找个单位给自己出具收入证明，甚至私刻公章。一旦事情败露，不仅得不到银行贷款，在银行留下不良记录，还可能承担刑事责任。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般会作参考。
（3）注意提供本人地址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，还可在年初接到银行寄出的调整利率通知。
（4）注意每月还款要及时，避免罚息 对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信誉记录。
（5）注意贷款清偿后不要忘记撤销抵押 借款人还清了全部贷款的本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，前往房产所在地的区、县的房管局撤销抵押。
（6）注意妥善保管借款合同和借据 申请贷款签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款的期限比较长，作为借款人，应当妥善保管。(www.xing528.com)
（7）注意评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
（8）注意借款人自身相关情况 对于贷款人来说个人征信非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。
（9）注意还贷有困难不要忘记找银行 当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理延长借款期限申请。
（10）注意贷款后出租住房不要忘记告知义务 当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
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