公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。它作为我国一项重要的司法制度和一种预防性法律制度，既能预防纠纷，又能减少诉讼。
当前，随着商品房交易活动的日趋活跃，有关商品房买卖的纠纷与投诉日益增多。尤其在购买二手房的过程中，由于众多消费者缺少一定的商品房买卖知识，缺乏对有关法律法规知识的了解，所以有时候贪图一时便宜，购买了没有交易资格和非法产权的房产，结果陷入一系列剪不断、理还乱的麻烦与纠纷中。找律师、打官司，不仅在经济上蒙受巨大损失，精神上也承受巨大压力，浪费了大量的人力和财力。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
由于购房支出是一项大宗支出，为了避免意想不到的麻烦，真正能够安居乐业，购房者在买房时应该考虑主动办理公证。购房者提出公证申请后，公证机关将依照有关法律法规，从房屋买卖双方的主体资格、合同的真实性、合法性进行全面、细致的审查，最后以公证形式确认合同的真实、合法、有效。一旦当事人因与公证有关的事项而陷入纠纷时，则公证书将以它所特有的法律效力而发挥作用，维护当事人的合法权益。
通过公证机关公证的合同、协议书，具有更强的证明力，一旦产生纠纷，法院可依法对当事人所持的公证书直接取证。而那些没有公证的文书作为证据时，法院还需取证。所以，在二手房交易过程中，当事人如果能主动申请办理公证，将有效地保护自己的合法权益。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
（1）申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。(www.xing528.com)
（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件。
（3）出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。
（4）房屋买卖合同文本，当事人可以请公证机关代为草拟。
（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料，如评估报告等。
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