和房产中介打交道，听到各种各样专业的名词，有时让人犹如雾里看花、水中望月，了解一些专业的术语名词，做到心中有数，能更好地准确把握房产中介从业人员的表述内涵，减少沟通成本。
（1）房地产经纪 是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。
（2）佣金 又称为中介费、中介服务费、中介劳务费等，是指房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务，按照房地产经纪服务合同约定，向委托人收取的服务费用。
（3）房地产经纪人 是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。现在大部分从业人员没有资格认证，但也称之为房地产经纪人，这不是严格意义上的分类。
（4）独家代理 是指委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜。
（5）直营店 是指由总公司直接经营的连锁店，即由公司总部直接经营、投资、管理各个零售点的经营形态。总部采取纵深式的管理方式，直接下令掌管所有的零售点，零售点也必须完全接受总部指挥。规模大的直营店往往店面多，房源流通快，管理规范，利于成交。
（6）加盟店 就是该企业组织，将该服务标章授权给加盟主，让加盟主可以用加盟总部的形象、品牌、声誉等，在商业的消费市场上，招揽消费者前往消费。而且加盟主在创业之前，加盟总部也会先将本身的经验，教授给加盟主并且协助创业与经营，双方都必须签订加盟合约，以达到事业之获利为共同的合作目标；而加盟总部则可因不同的加盟性质而向加盟主收取加盟金、保证金以及权利金等。每一个加盟店往往是一个独立公司，一单出现纠纷，都是由加盟店来承担责任。所以在选择中介时，不要光看规模，有些加盟的品牌，规模虽然大，但管理比较松散，一个店一个操作模式，并不利于购房者。
（7）差价 是指通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人（出租人）得到的价格（租金）低于房地产承购人（承租人）支付的价格（租金）的部分。
（8）店秘 也称为店务秘书、行政助理，主要是帮助房地产经纪人报合同，保管店里的合同，管理合同的去向，人员考勤、接听电话、购置办公用品等。(www.xing528.com)
（9）权证代办员 负责客户房产交易过户、权证办理及抵押登记代办的工作人员，接受客户委托向客户解答咨询、发放表单、收集资料，代替客户向房地产交易中心、房地产登记发证中心、土地局等部门提出交易过户、权证办理等申请，代替客户办理房地产的初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记等手续。
（10）自由经纪人 以某一公司为载体的独立房地产经纪人，将房产中介与经纪人的雇佣关系变成了合作关系，其对外开展业务，往往是打着某一公司的旗号，其实并不是公司的员工，只是借用公司的品牌、公章、合同等去开展业务，并定期不定期向公司交纳一定的管理费。
（11）走私单 中介公司工作人员以中介公司名义进行二手房买卖居间服务，最后却不通过中介公司，给客户以较低的价格进行合同签订、办理房屋过户以及办理二手房按揭等手续。走私单表面上可以为交易者“省钱”，但往往导致买卖双方矛盾重重，一单发生纠纷中介公司也很难承担相应的责任。
（12）地铺 经纪公司下属分支机构，也称为门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。
（13）洗盘 中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。
（14）跑盘 通过走访和打电话了解楼盘信息。
（15）封盘 这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。
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