如何根据需求选择合适的楼层

根据住房和城乡建设部发布的《民用建筑设计通则》，住宅按层数可划分为：1～3层为低层住宅，3～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅，建筑高度大于100m为超高层。《通则》中并没有明确小高层这一概念，小高层是人们通俗的叫法，通常把7～11层的住宅称为小高层。

那么哪一层才是最好的楼层呢？一般来说，最好的楼层在中间楼层，最差的往往定在顶层、底层。另外一种好楼层就是吉祥意义数字的楼层，像6、8、7、10、16、18等。楼层的选择具有三个方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的生活习惯和实际需求；二是经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差异；三是视野上的意义，住得越高，视野会越广阔，风景都能尽收眼底。其实，对于购房者来说，最合适的才是最好的，购房者可根据自身的经济状况、年龄结构和用途去选择合适的楼层。

1.顶楼

顶楼的优势：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪声影响小，没有楼上住户的噪声干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好等。

顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

作为年轻人可选择考虑顶楼，因为其价格在一栋楼上基本上最便宜。

2.一楼(www.xing528.com)

一楼的优势：进出方便，不用爬楼梯；离院子近，一些房子还有不计面积的小花园；当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层最易逃跑。

一楼的弊端：日照采光通风不好；接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板容易返潮；供暖循环水总是最后流过底层，供热效果差；易受到噪声、汽车尾气、扬尘等污染；易受到蚊虫的侵扰；易遭盗窃；经过的人比较多，门前容易弄脏。

老年人因体力关系，往往喜欢住一楼。如果用于办公、商住两用、做生意、储存东西等，一楼是不错的选择。

3.其他楼层

由于在各种形态的建筑中，中间层的跨度很大，范围很广，故其特征也较难统一概括和分析。各层房屋客观上来说，具有各自的优缺点，对于不同使用者，其优缺点并不是一成不变的，在一定程度上可实现一些转化。购房者在选房时，可以从以下几个方面进行考核：光线：从光线的角度考虑，楼层不宜太低，但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射；视野：楼层越高视野越好；噪声：楼层低吸收的噪声就多，但如果低层楼房周围有树木、隔声板之类吸收声波的物体，就会好一些，20层以上的楼房噪声影响较小；灰尘：一般认为12层上下的楼层是扬尘层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。