房子是居住者生活的个性化私人空间，随着生活水平越来越高，人们对于居住空间的要求也越来越高，讲求居室的舒适、私密性已经成为潮流，在满足基本的居住要求的基础上，还要有休养身心、调节健康的功能。
在户型安排上，要实行动静分区、干湿分区、洁污分区，在更大面积下还可实现主仆分区、商住分区等。因为现代家庭生活水平的提高，家中的杂物也越来越多，尽管储藏室已被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局，现在已把储藏室做成一个全封闭式进入式空间。尽量让储藏室与墙壁平行，让储藏室完全从外部看不出来。
目前人们已把厅分成“客厅”和“餐厅”两类功能，客厅和餐厅错落分开，类似于手枪式的起居厅设计已被广泛使用。另外在户型设计上，朝向和通风也是人们特别注重的一个问题，在朝向上特别考虑阳光的照射问题，因此南方的朝向普遍受到欢迎。而通风所要注意的是人对空气流动的基本要求，特别在门、窗关闭状态下，空气要处于相对静止状态，门窗开启要保证室内外空气顺利流通，夏季要有穿堂风。另外要能迅速排除室内空气的异味。
户型的选择有共性的问题，但更重要的是要让人感到身心舒畅、使用方便，适合自己，充分满足自己的个性化需求，因为各花入各眼，每个居住者的要求都不会完全一样。看一个户型的布局，主要是指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。具体遵循以下原则：
（1）大小合适，紧凑实用 市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。购房者务必结合自身购买力加以选择，不论是买大还是买小，适合自己的就是最好的。
（2）尺度适宜，空间合理 现代房屋设计较为完整的功能分区应为：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。但各个功能区组合有讲究，例如，切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。
（3）户型方正，南北通透 户型以方正为最佳。尽量不要存在弧形或者三角形空间的出现，这样的户型不规则。
（4）动静分区，私密性好 动区主要是公共活动区；反之用于休息和阅读等区域都属于静区。简单来说，如果一个户型，人从正门到客厅，还要经过卧室门口，就会影响到卧室的私密性，没有达到动静分区的要求。
那么什么样的户型才是好户型呢？
1）主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于14m2，16m2较为合适。(www.xing528.com)
2）起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
3）厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共管道，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
4）门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔声好，无漏水等施工质量问题。
哪些户型是不可取的呢？
1）客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
2）厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
3）卫生间居中，不利于浊气散发。厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
4）卧室无私密性，即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，私密性难以保证。
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