在目前的房地产市场上，中青年人是购房的主力军，但是老年群体也不容忽视。老年人子女都已成家立业，生活趋于平淡和稳定，他们对交通、大型购物商场等要求逐渐淡化，但对居住环境的要求却比较高。空气清新、绿化率高、阳光充足、视野开阔、房屋敞亮等，这些条件往往是老年人所追求的。老年人买房时，可从以下几个要点进行着重考虑：
（1）生活配套齐全 大多数老年人退休之后，因其身体状况，活动范围较小，主要集中在小区周围，所以所购房产周围成熟的配套设施显得尤为重要。老年人行动不太方便，同时大多老年人不开私家车，因此生活配套的完善与否直接影响到老年人的生活质量甚至安全问题。步行10多分钟能够到达菜市场、银行、公园、超市、公交站等是最理想的选择。小区内最好有无障碍设计和医疗救护体系，小区周围最好还有送餐、送货、送水等各项上门服务，以便照顾行动不便的老人。
（2）医疗机构很关键 对老年人来说，健康是第一位的，老年人身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是检查身体的频率较高。因此，老年人在购房时要选择距离医疗场所近的项目。
（3）环境优美 清新的空气和开阔的视野对老年人的健康大有裨益，所以老年人在买房时，要远离污染源，最好是近郊，有山有水，或者是离公园比较近，方便他们锻炼身体。
（4）户型楼层合适 尽量避免一些过于复杂的户型，特别是拐来拐去的户型。面积也不要太大，因为房子太大而居住人口太少时，容易让人产生孤独感。随着年龄的增长，老年人上下楼梯越来越困难，所以要选择低一点的楼层，即使是带电梯的楼房，也要选择低楼层，万一哪天电梯停电或者维修，他们也不用干着急。研究表明，老年人不宜住高楼层，高楼层会加重慢性病，长期居住于高楼层闭合式住宅，会引起一系列生理和心理上的异常，比如四肢无力、体质虚弱、适应能力差等，患上“高楼综合症”。(www.xing528.com)
（5）居住的老人较多或者有亲戚朋友在同一小区居住 老年人最怕寂寞和孤独，在买房前，要调查一下小区内老年人的数量。子女不在身边，老年人和老年人之间会有一定的共同语言，生活会更丰富。如果能有亲戚朋友住在同一个小区，那是再好不过的事情了，一方面可以经常串门聊天，另外一方面如果家里有急事也能互相照应。
（6）社区文化生活丰富 老年人最怕在家里闲着，如果社区里经常搞一些文艺活动、书画大赛、知识讲座、公益活动等，老年人也会经常去凑热闹，提升生活的充实度。
（7）购房资金合理安排 老年人一般银行都不会给与贷款，在购房时只能一次性付清。要合理安排购房资金，不要贪图大贪图面子，而一味追加资金。要留足养老钱，以备不时之需，不能把钱都投在房产上。
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