（1）房在于精不在于大 很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多m2的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
（2）有时低一点也不错 现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子，高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗；上下楼乘坐电梯的时间较多；不适宜恐高症患者居住等。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。
（3）要风度更要有温度 近几年建成的商品住宅，大都是外凸式大开窗，有的还是270°转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都无可挑剔，但却有一个弱点，保温性较差。新建住宅全部按照节能50%设计建造，规定节约型住宅除了窗户墙体的面积比例不得超过60%外，还要采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等。虽然每平方米住宅造价会增加100元左右，但这些支出与日常节省下来的水、电、煤等费用相比，几年就可以收回。
（4）毛坯装修自己做主 有的人喜欢个性化的家庭装修，那么，在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房，买下来后又重新装修，实在有点可惜。因此，从节约的角度出发，毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。(www.xing528.com)
（5）面子设施不要也罢 所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前许多小区内的会所，大都不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。
（6）合理解决首付问题 60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购房，其中40%左右表示，即使依靠父母的支持，当前的首付款支付依然困难。建议这类型客户，可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付。有这样一个例子：小崔准备与女友结婚，但是首付款不够，小崔父母由于2007年买房贷款还未还清，也一时拿不出钱来。最后，小崔父母决定将自己的房产过户给小崔未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款，由于这套房产不到3年升值了80万左右，因此，银行批贷共120万，其中30万元用来给小崔父母还清尾款，另外90万则以小崔的名义交了另一套房产的首付。这类做法一定要衡量家庭的月收入是否能够负担两套房产的压力，以免持有成本过大造成入不敷出的尴尬。
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