对于不少人而言，买一套属于自己的房子是人生中一件相当重要的大事，即使购房者在计算过后，明知买房不见得比租房划算，还是愿意咬着牙根，苦撑几十年的房屋贷款。最重要的原因莫过于是拥有一个属于自己的家，可以让自己和家人有生根、安定之感。
对一般的上班族而言，用每个月薪水的积累，想单纯地利用储蓄的方式筹足购房资金已经越来越困难了，常听到有人抱怨：等你的钱存得差不多的时候，房价又涨了，而薪水涨幅往往又跟不上房价的涨幅。因此，有心购房的上班族，即使心中已想好要有一个什么样的房子，但若是房价太高，也只有忍痛割舍，转而选择面积较小或是总价较便宜的房子。等到财力允许之后再卖掉第一套房子，较轻松地换取另一套自己理想中的房子。
在购买第一套房子时，有几点重要原则必须掌握。要充分考虑房屋有可以发挥应有功能的必要空间，建议至少要在30m2以上，因为扣除掉公共设施之外，房子的室内面积已所剩无几，除了自己居住不方便之外，出租或以后转卖不太容易找到买家。
对某些投资者而言，第一套房子是未来换购第二套房子的基础，若能从市场上接受度较高的售价范围的房屋入手，未来出手也会较快。此外，不管所买的是否为第一套房子，买房子最重要的“地段”问题也千万别忽略，像交通路线、学校、小区规划等都是构成地段的重要因素，地段好的房子，即使在房地产不景气时，房价可能不但不会下跌，有时甚至会逆势上扬。(www.xing528.com)
掌握了“投资→购小屋→换大屋”的窍门后，接下来更该盘算一下，在买房子之前，自己应该积累多少资金才足够。一般说来，购房的资金可以分为两个部分，一是自有资金部分，一是贷款部分。自有资金通常为总价的20%～30%。因此，如果你已有购房的打算，必须先准备好多少自备款，应该做到心中有数。
在贷款方面，家庭财务结构的安全性是最重要的，每月贷款本息负担最好不要超过家庭收入的一半以上，如果不固定收入占了家庭总收入的大部分，在贷款比例上就应该要更加保守一点。
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