年轻人购买首套房：考虑阁楼的好处

面对着依然高昂的房价，手头积蓄不多的年轻人如何才能结束“租房时代”，拥有自己的一套“爱巢”呢？阁楼价格便宜，对生活质量并无太大的影响，年轻人可考虑购买。所谓阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

阁楼被誉为“年轻人的空中别墅”，不无道理。阁楼的价格要比正常房子的价格至少便宜三分之一，如果正常的二手房，可能首付都拿不起，阁楼价格便宜，年轻人可暂时过渡一下。除价格优势外，阁楼的利用率较高，虽然层高不足2.2m的不计入面积，但这些地方完全可以做成壁橱，阁楼的实际能利用的面积要比房产证多出不少，买阁楼实惠、实用又不乏情趣。

住多层的阁楼，就免不了“爬楼之苦”，但作为年轻人虽然高点，就当锻炼身体了。阁楼空间可以灵活运用，将尖顶的部分装修好了会很有情调；另外，楼顶的视野也比较开阔。

在老年人眼中，阁楼属于“不正经”的房子，楼层太高，上下楼不方便，所以他们一般不会买；中年人一般事业有成，对价格不太敏感，一般也不会购买；而作为年轻人由于手头紧，对价格特别在乎，所以阁楼也是一个购房的选择。(www.xing528.com)

为刺激房地产市场，一些城市降低了“购房落户”门槛，比如济南市出台的购房落户细则中，还特别强调，凡在市区购置建筑面积90m²以上的成套二手阁楼并取得房产证两年以上也可落户。这对年轻人而言无疑是个好消息，花钱少，既住上了房子，又落下户口。

当然，购买阁楼也存在一些风险，在购买二手阁楼时，首先，要特别注意首先楼顶是否漏水，因为阁楼在最顶层，最怕漏水，一些建筑质量不好的楼盘，一旦漏水就很难找出原因，不好恢复；其次，要问清楚能否贷款，因为部分商业银行从自身风险角度考虑，对面积过小或年代太旧的阁楼不发放贷款，所以需要提前落实好；再次，要弄清楚阁楼的产权，因为一些开发商在销售时，推出买房送阁楼等活动，这些阁楼没有房产证，需打探清楚；最后，由于地处高处，要特别留意水压是否正常，供暖效果是否正常。