冬季选购二手房的优势

寒冷的冬天，购房人都愿猫在家里，不愿意冒着严寒，东跑西跑地四处看房子，他们将购房计划推迟到了来年开春。传统观念中，冬季并不是买二手房的好时候，其实，冬季尤其是年末购房也有房源充足、价格合理、政策稳定等好处。

在其他任何季节，房主可能说供暖多热多好，但仅仅是凭其一面之词。冬季买二手房有个天然的优势，就是能明显感觉出供暖的效果来。采光效果在冬季最能检验出来的，冬季阳光照射角度最小，如果此时每个房间的光照充分，那在其他任何季节采光都没有问题。不光是供暖和采光，冬季也是检验房屋通风、物业管理、墙体潮湿度等指标的绝佳时期。

从人们的消费习惯来看，一到年底都忙着过年，开始“猫冬”，一般也无暇顾及买房，年底一般房价都比较平稳，不会有大的起伏，所以年底买房时的价格也比较合理，年底购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

目前，购房人群的主体以有实际住房需求的购房者为主。在距离春节较近的月份，购房人的数量一般都较少，看房的时间较为宽裕，可选择的范围和空间较大，可以多看几套房，多做比较，选择性价比高、物业环境及周边环境较为满意的房产来购买，让钱花得物有所值。(www.xing528.com)

在冬季这个传统淡季出手，会获得意外的收获。临近年底，一些房主急需资金，急于抛售，所以降价在所难免，如果购房者碰上了，也就捡了个大便宜，对购房者而言，年底碰到“降价房”的几率比以往时候都要大。

按照以往的传统，国家一般不会在年底出台更多的调控政策。这时候买房可以在一定程度上规避政策风险，这时候买房比较放心，外部环境稳定。来年开春，国家可能针对房地产交易出台收紧的政策。