刚性需求，相对于弹性需求，是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。比如，因为孩子上学、因为结婚等买房是必须要买的，这就是住房的刚性需求。其他的可买可不买的需求就是弹性需求。买房要趁早，你不买有人买。投资者观望可能有道理，但如果是自住者，刚需购房者就没必要了。
王先生原本打算近期买房，但看着大城市房价下跌的消息，还有一些专家的预测房价下跌观点，王先生又有些犹豫了，他担心如果房价下跌，他辛辛苦苦攒了大半辈子的几十万元就有些“扔得不值了”，所以他想等等再说。市场的不明朗让像王先生一样的购房“观望一族”备受折磨，他们陷入了两难的境地：不买吧，害怕房价再涨，到时候买不起；买吧，害怕房价跌了，自己吃亏。
其实，对待住房问题，一定要合理正确看待，它就是个房子，就是个住的地方。马上结婚了，中国人的观念就是没有自己的房子就不踏实，尤其是女方，跟着一个没有自己住房的丈夫，她会感觉到没有安全感。这时候就必须快速买房，因为有了房子才能结婚。如果想东想西，担心房价降了、房价升了等，毫无意义。换个角度考虑，比如你买了这个房子，以后房价降了，你也是自己住；如果房价升了，你也是自己住；所以房价的涨跌和你没有太大的关系，即使以后想卖这个房子，房价降了，你卖了再买其他房子，其他房子也是便宜，而房价涨了，你卖了这个房子买其他房子，其他房子也相应地贵了。想明白了，心里就豁亮了，就踏实了。孩子马上要上小学了，不买房子就没法上学，或者上的学校教学质量不高。总不能无限制地等着，等着房价降了再买，恐怕孩子已经早早错过了上学的年龄了。(www.xing528.com)
对于诸多的刚性需求购房者，实在没有必要太去关注房价的涨跌，去关注房地产市场的起伏。买房要尽早不尽晚，该出手时就出手。在过去的几年里，人们都感觉到当时的房价特别贵，觉得再涨就不可想象，但现实的情况是，房价仍每年都在涨。目前国家的货币政策来看，未来银行利率还会提高，到时候不仅是房价高的问题，购房者更要承担高额的利息，许多人在观望中可能就慢慢买不起房了，所以如果能买得起房，就不要犹豫。有购房能力且有实际居住需求时，千万不要等。
房价在没有特别重大因素的影响下，是不会掉头向下的。既然不能左右房价，只有调整我们自己，去适应房地产市场。要根据自己的实际情况，不要刻意去等或者刻意去买。
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