某日，和某房产中介老板聊天，他讲到一个笑话，说是几年前，有个老太太要卖房子，经过几轮谈判，双方价格方面达成了一致，准备成交签合同，老太太说：“好了，你把钱给我，我把房产证和钥匙给你，咱们一手交钱，一手交货吧。”最后，房产中介做了大量的工作，才说服她配合客户去完成过户。老太太根本也不知道什么交税、过户之类的事情，她对产权的理解也有偏颇。
其实，房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。现在一些在售的楼盘，产权并不明晰，一些楼盘，由于超规划建设，房产证迟迟办不下来，这让业主很担心；另外一种情况是，大多数住宅用地的年限是70年，但一些楼盘的住宅用地却是50年，这让购房者也平添了一份担忧。
房屋是一种权益性资产，房屋值钱一方面是其本身钢筋混凝土的建筑，另一方面更重要的是其权益。有了这种权益，当政府拆迁的时候，就会给予补偿；有了这种权益，当户口迁移过来的时候，孩子就能就近上学；有了这种权益，就可以将房子进行赠与、分配和买卖等。正因为如此，老百姓才对房屋产权如此重视，那些因为手续不全的楼盘项目，迟迟办不下证来，让业主心里惴惴不安；那些土地年限少的楼盘项目，也让购房者心存疑虑。如果土地年限少，开发商在出售时实事求是地明确地告诉购房者，让购房者自己选择，这样是没多大问题的。但一些土地年限少的楼盘，或者刻意回避，或者欺骗，或者含含糊糊，等到购房者签了合同，才明白过来，原来自己买的房子是50年或者40年产权，这对开发商来说是一种不道德甚至违法的行为。(www.xing528.com)
在城市周边的一些项目，号称自己有“小产权”，其实是没有产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以称为“乡产权”，又称为“小产权”。
作为非当地村民的购房者，购买集体土地上的房屋，本身是不允许的，其相应权益也是得不到保障的。在购房时，一定要睁大眼睛，分清楚所谓的“大产权”、“小产权”、产权的年限以及产权有没有纠纷，将“产权问题”消灭在购房之前，以免给自己后续生活带来麻烦。
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