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二手房不是穷人的专利,从价格和市场角度分析

时间:2023-06-14 理论教育 版权反馈
【摘要】:在二手房市场不断活跃的今天,北上广深等一线城市和成都、郑州等二线城市的二手房交易量全面超过一手房。二手房不单单是低收入人群或是普通的工薪阶层的首选,越来越多的富人、社会知名人士也开始加入到购买二手房的行列之中,因为中心地段的好房是无法复制的。纵观国内外市场,二手房不再是穷人的代名词。

二手房不是穷人的专利,从价格和市场角度分析

在一次聚会上,遇见一个朋友,他是2000年毕业的,十多年时间现在一直是单身,房子也没买。看得出来他非常焦虑,我问他:“为什么这么多年一直不买房呢?”他说:“一直感觉买不起,越等价格越高,有几年我看中了几个新楼盘项目,当时要是咬咬牙也就买了。”我反问他:“为什么不考虑二手房呢?”他一脸不屑的样子说:“二手房太旧了,不行,我要买新的,买二手房始终感觉别人住过,心里有阴影。”

当我听到他对二手房的这种印象时,也大吃一惊。房地产市场飞速发展这么多年,还有一部分人的观念没有转变过来,提到二手房,脑海里马上浮现出来的是灰头土脸的外立面、堆满蜂窝煤和杂物的楼道、脏兮兮的房间……。其实二手房的领域非常广,二手房是房地产二级市场的俗称,是相对于开发商手里的商品房而言的,宽泛地讲就是非第一次交易房产都可称之为二手房,包括商品房、房改房、拆迁安置房、经济适用房、自建房等。随着城市开发力度的加大,越来越多的二手房也变成了比较新的房子,而且一些稍微旧一点的二手房,尤其是单位的宿舍,建筑质量都很结实,用料很讲究,这是现在许多新楼盘没法比的。即使是旧一点也无所谓,把房子里面拾掇好,装修好,外面旧又关我何事呢?

在二手房市场不断活跃的今天,北上广深等一线城市和成都、郑州等二线城市的二手房交易量全面超过一手房。二手房不单单是低收入人群或是普通的工薪阶层的首选,越来越多的富人、社会知名人士也开始加入到购买二手房的行列之中,因为中心地段的好房是无法复制的。(www.xing528.com)

在一些发达国家,同样许多人热衷于选购二手房。美国人在购房时,非常注重位置,他们买了房子之后,往往根据自己的需求重新对房子进行装修改造,让房子变得适用于自己,二手房占据好地段,有些二手房还是名建筑,有收藏价值,质量好,所以美国人会更多考虑二手房。在英国,70%的人拥有自己的住房,许多人不到30岁就能有自己的房子,英国人经常“弃旧从新”,每隔七八年就要换一次房子,因此,二手房市场也很活跃。在日本,二手房市场十分发达,大街小巷到处都有二手房交易的小门面,大概七成的人会选择二手房。

纵观国内外市场,二手房不再是穷人的代名词。住房要根据自己的实际情况,合理安排,不要为了所谓的面子,忽视了买房的实质。最后,我这个朋友在我的说服下,在市区买了一套80m2的二手房。有了房之后,他很快就找到了女朋友,现在日子过得其乐融融。最近见到我,他很感激:“幸亏听你的话买了二手房,要是买那个新房位置太远不说,而且现在还不一定能住上。”因为他当时关注的那个新楼盘,由于老板借的高利贷,资金链断裂,现在成了烂尾楼。“我是深刻体会到买二手房的好处了。”朋友感慨地说。

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