新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很体面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势。
（1）现房交易 这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。
（2）地段较好 二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。在大多数城市的核心商圈，几乎没有新商品房，而二手房却比比皆是。
（3）配套设施完善 一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。一位“过来人”刘先生谈过一个很现实的例子：新房子离学校远，天天得送孩子上学，风雨无阻，很是麻烦，后来他买了个旧学区房，孩子自个儿上下学，不用操心，省了很多事。
（4）产权权属清晰 二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，因为变更规划私自加盖，迟迟见不到证的踪影，办不下证来。新房权属各种情况错综复杂，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵御风险的能力。
（5）选择面更广 想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。随着城市发展战略的实施，城区的新房越来越少，但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。二手房房源比较广泛，房改房、福利分房、集资建房、次新房等应有尽有，购房者的选择余地大。(www.xing528.com)
（6）价格多元化 二手房根据房屋性质、地段划分、房龄、户型、朝向等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
（7）入住后干扰少 新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们大多已入住，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
（8）居住成本低 一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。比如某新型小区的商品房，一年物业管理费600多元，而其附近的二手房，每年才收不到50元钱的卫生费。时间长了，算下来也能节省不少钱。如买新房在离单位较远的地方，来回交通费也不是个小数目。如果碰上好一点的房主，送装修，甚至送家具家电，也可省掉一些费用。
（9）购房风险小 由于二手房一般来说已经过多年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露。购买二手房，可降低因质量造成的风险。另外，对于相应的物业管理、治安、邻里素质，购房者都可以看得清清楚楚。
当然，不是说新房都一无是处，不要因为一些外在的东西，忽略了生活的本质。房子买来就是居住的，里面装修好，住得舒坦，就行了。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
