中国房地产企业盈利大幅增长，竞争力领先

地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，具有基础性、先导性、带动性和风险性。建筑业是物质生产部门，属于第二产业。地产业与建筑业有着非常密切的关系，因为除特殊领域的建筑产品外，它们的业务对象都是房地产。在房地产开发活动中，地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方；地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地开发和房屋建设的生产任务。

近几年来，由于受到各方面因素影响，我国地产建筑业快速发展。中国行业企业信息发布中心发布的一项最新研究成果显示，2009年我国房地产与建筑业企业快速发展，为应对国际金融危机的严重冲击、率先实现国民经济回升向好发挥了不可替代的重要作用。

2009年，在国务院促进房地产市场健康发展一系列调控政策措施作用下，我国房地产市场持续稳步快速发展，房地产开发投资增幅逐步提高，企业到位资金增速加快，商品房销售市场稳步走高。研究成果显示，2009年，房地产业增加值占国内生产总值的比重为5.5%。全国共有房地产开发企业8万余家，从业人员达195万人。完成房地产开发投资36242亿元，比上年增长16.1%。其中，住宅完成投资25614亿元，所占比重为70.7%；房屋竣工面积7.3亿m²，同比增长9.2%；商品房销售面积9.5亿m²，同比增长43.6%。房地产开发企业资产负债率为73.5%；房地产开发企业实现利润总额4945亿元，同比增长36.6%。

研究显示，2009年，全国建筑业企业（包括具有资质等级的施工总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同）7.1万家，比上年下降0.4%，从业人员3673万人，增长10.8%；完成建筑业总产值76808亿元，增长23.8%；实现建筑业增加值15620亿元，增长25.1%，按总产值计算的劳动生产率达185087元/人，人均比上年增加23282元；企业实现利润总额2719亿元，上缴税金2654亿元，分别增长23.5%和17.2%，资产总计达62164亿元，所有者权益为21249亿元，资产负债率为65.8%。总体上看，建筑业企业生产稳步增长，经济效益进一步提高。(www.xing528.com)

研究成果显示，中国大型房地产与建筑业企业的生产效益和经济效益不断改善，行业和企业竞争力不断增强，处于国内领先地位。但是，从与其他行业和国际对比来看，作为房地产业和建筑业，还存在企业粗放发展、结构不尽合理、投入产出效率偏低等问题。要解决上述问题，需要着力提升我国房地产开发和建筑业企业的竞争力，进一步完善体制机制，使我国房地产和建筑业企业向大企业集团化、国际化，中小企业专业化、市场化方向发展。

不难看出，发展房地产业及建筑业对于国民经济的发展十分重要，而使用科技手段，应用于地产及建筑业的内部管理及提高其生产信息化程度，则是较为重要的一步。作为近几年来发展较为迅速的技术之一，物联网技术应用于地产及建筑业可从多方面加快其发展，具体应用需求及技术架构下面详细介绍。