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饭店融资:渠道、成本、风险及准备工作

时间:2023-06-13 理论教育 版权反馈
【摘要】:企业的融资渠道包括银行信贷、股票融资、债券融资、产权融资、私募资本融资(开发商以股份有限公司的主发起人身份,向社会定向招募投资人入股,共同作为发起人形成资本融资。在选择融资渠道以及确定融资规模的过程中要充分考虑融资成本、融资时机、融资后的企业控制权、融资目标、融资风险问题,另外融资前要做好各项准备,做好可行性研究报告、商业计划书、投资建议书,向投资人提供充分的投资依据。

饭店融资:渠道、成本、风险及准备工作

企业的融资渠道包括银行信贷股票融资、债券融资、产权融资(例如产权饭店的开发商将饭店的每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般并不在饭店居住,而是将客房委托饭店管理公司,同意出租经营,并获取年度客房利润分红,同时获得饭店管理公司赠送的一定期限免费入住权)、私募资本融资(开发商以股份有限公司的主发起人身份,向社会定向招募投资人入股,共同作为发起人形成资本融资。开发商也可以先成立由自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司,再向社会定向募股,以增资扩股的方式引入资本金)、整体项目融资(如迪斯尼公司等在中国进行项目的规划,公园的建设、营销和运营,在特许期满后,转给中国有关部门继续经营管理,这样中方获得了重要旅游项目的资金,又学到了世界先进的旅游项目运营管理方法,同时借助投资方广泛的国际营销渠道,吸引大量国际旅游者到中国旅游,可谓一举多得)、政府政策支持性融资、商业信用融资(是指企业之间在买卖商品时,以商品形式提供的借贷活动,包括应付账款、商业票据融资、预收款融资等形式)等。在选择融资渠道以及确定融资规模的过程中要充分考虑融资成本、融资时机、融资后的企业控制权、融资目标、融资风险问题,另外融资前要做好各项准备,做好可行性研究报告、商业计划书、投资建议书,向投资人提供充分的投资依据。(www.xing528.com)

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