分时度假立法的必要性及启示

通过以上案例分析，我们可以获得如下几点启示：

第一，建立分时度假专门立法势在必行。通过以上案例反映出，由于我国法律制度的滞后性，现行的法律法规没有关于分时度假方面的专门规定，出现纠纷后主要是参照现有的相关法律对其进行调整，主要有《民法通则》《合同法》《消费者权益保护法》等，但由于分时度假行业的特殊性，仅仅依靠这些相关法律，对消费者保护的力度往往不够，也不利于分时度假行业公平竞争环境的形成。

第二，应明确界定分时度假合同的性质。在分时度假审判实务中，对分时度假合同性质的认定尚有较大分歧，有的裁判为买卖合同，即基于买卖分时度假产品过程中形成的买卖关系；有的认定为服务合同，认为分时度假合同的主要内容是产品提供方为购买方提供度假住宿服务；有的则将产品的售卖方与购买方的关系裁判为委托关系，认为该委托关系是基于分时度假合同，由购买人委托售卖人提供分时度假住宿而形成的法律关系。对于合同性质的认定，直接关系到适用的法律及裁判的结果。由于没有明确的法律法规作为参考依据，使得对合同性质的认定带有一定的主观性，给法院的审判带来一定难度，也让判决具有不确定性。因此，应以司法解释或相关立法的方式明确分时度假合同的法律性质。(www.xing528.com)

第三，主管部门应加强对分时度假行业的监管。分时度假在我国尚处于监管的真空地带，主管部门不明确，无法对分时度假产品在市场营销、销售及售后出现的问题及时纠正和解决，使得分时度假进入发展的误区，加剧了消费者及公众对分时度假行业信用的担忧。明确分时度假主管部门，加强监管力度，促进分时度假立法的早日出台，是构建我国分时度假信用保障制度重中之重的问题。