【摘要】：近年来，加拿大房地产投资市场总体上呈现出不温不火稳步增长的健康发展态势。在加拿大，房地产交易有一套独具特色的管理制度和运作手段，其交易的85%以上是通过中介服务交易而成的。加拿大政府并不直接干预调控城市房地产投资市场，加拿大房地产协会监督并影响着与房地产投资市场有关政策的执行情况。加拿大的房地产市场由两部分组成：房屋买卖市场和房屋租赁市场。总体来看，全加拿大人均住房水平与其他发达国家持平且略偏高。
近年来，加拿大房地产投资市场总体上呈现出不温不火稳步增长的健康发展态势。加拿大房地产投资市场是一个相对开放、自由竞争的市场。在加拿大，房地产交易有一套独具特色的管理制度和运作手段，其交易的85%以上是通过中介服务交易而成的。
加拿大政府并不直接干预调控城市房地产投资市场，加拿大房地产协会监督并影响着与房地产投资市场有关政策的执行情况。
加拿大的房地产市场由两部分组成：房屋买卖市场和房屋租赁市场。两个市场均具有成熟稳定的特点。总体来看，全加拿大人均住房水平与其他发达国家持平且略偏高。
如果有房产投资的打算，投资者应该在办理自住房按揭贷款时就做好准备。具体来说，就是将自住房按揭贷款的月供款设置为最低金额。银行在审批投资类房产按揭贷款时的计算公式如下：
债务比例=（家庭总债务+取得投资类房产按揭贷款之后的新增债务）/家庭总收入(www.xing528.com)
如果债务比例在42%以下则会获得批准。家庭总债务包括自住房按揭贷款月供款、其他债务（如信用卡、汽车贷款）月供款、自住房地税和管理费等每月开支。取得投资类房产按揭贷款之后的新增债务的计算方法如下：
取得投资类房产按揭贷款之后的新增债务=每月按揭贷款月供款+
地税和管理费-80%×月租金收入
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
